기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

배곧 이지더원1차 더 퍼스트 관리비 명세서

경기도 시흥시 해송십리로 472-12

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,204원 시흥시 대비 높음 70%
  • 840세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2017.08.11 (9년차)
관리비부과면적
68,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 라인건설
주차
990대
CCTV
186대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026847
배곧 이지더원1차 더 퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,309원 566.1 38,899,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,946원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 525.0 36,074,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.9 815,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.8 124,430
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 2.5 173,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 351% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,913원 높음 118% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.4 1,606,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,377원 542.5 37,276,995
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,524원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 275.4 18,919,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,218원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 222.7 15,303,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,446원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.9 2,054,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 659,225
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,856원 157.2 10,798,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,262원 높음 140% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 64.3 4,420,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,472원 높음 278% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 91.3 6,276,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 121원 비교 자료 없음 1.5 101,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,337원 2,815.9 193,483,334
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,255원 비교 자료 없음 651.0 44,734,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,078원 비교 자료 없음 991.2 68,105,608
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -47,744원 비교 자료 없음 -583.7 -40,104,792
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,568원 비교 자료 없음 581.5 39,957,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,292원 높음 132% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 309.2 21,244,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,135원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 527.3 36,233,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,057원 비교 자료 없음 -25.1 -1,727,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,029원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 293.8 20,184,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.6 2,032,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,534원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 18.8 1,288,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,827원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.3 1,534,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,990원 122.1 8,391,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,990원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 122.1 8,391,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,869원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 70% 4,204 288,850,329

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,829,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,885만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,959만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,816원
월 부과액의 4년 월 8,391,500원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 6,248만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 (주)에프앤비물산 한사랑바자회 3,000,000원 26.11.20 ~ 26.11.21
2026.08.05 전기안전관리자직무고시업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 브라이트119(주) 800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 대성방재(주) 4,700,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.22 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 광인에스테이트서비스(주) 21,574,620원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.14 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 경기환경관리(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 (주)유니빌 8,064,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 보험인슈총괄대리점 14,842,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 보험인슈총괄대리점 21,609,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 보험인슈총괄대리점 235,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 승강기사고책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 보험인슈총괄대리점 146,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.06 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법