기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

배곧 이지더원1차 더 퍼스트 관리비 명세서

경기도 시흥시 해송십리로 472-12

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,869원 시흥시 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 0%
  • 840세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2017.08.11 (9년차)
관리비부과면적
68,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 라인건설
주차
990대
CCTV
186대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026847
배곧 이지더원1차 더 퍼스트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,924원 585.9 40,256,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,034원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 550.5 37,828,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.3 779,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.5 169,870
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.5 102,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.5 1,268,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,424원 567.5 38,995,905
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,280원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 284.6 19,554,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,503원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 226.2 15,542,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.3 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,255원 높음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 39.8 2,734,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 659,225
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,612원 105.3 7,233,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,509원 높음 152% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 67.3 4,627,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,910원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 35.6 2,444,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 193원 비교 자료 없음 2.4 162,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,091원 2,360.5 162,196,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,280원 비교 자료 없음 651.3 44,754,888
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,442원 비교 자료 없음 665.5 45,731,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -48,061원 비교 자료 없음 -587.5 -40,371,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,871원 비교 자료 없음 585.2 40,211,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,660원 높음 125% 시흥시 중앙값 ㎡당 128.6원 대비 289.2 19,874,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,618원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 435.4 29,919,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,670원 높음 132788% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 20.4 1,403,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,140원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 234.0 16,077,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.5 2,027,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.7 1,009,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,854원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.7 1,557,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,452원 250.0 17,179,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,452원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 17,179,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,502원 중앙값 2,528원/㎡ 높음 53% 3,869 265,861,747

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,675,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,723만 25.03
  2. 2억 547만 25.04
  3. 1억 8,942만 25.05
  4. 1억 8,640만 25.06
  5. 2억 3,981만 25.07
  6. 2억 4,320만 25.08
  7. 2억 129만 25.09
  8. 1억 8,811만 25.10
  9. 2억 889만 25.11
  10. 2억 6,891만 25.12
  11. 3억 2,139만 26.01
  12. 2억 6,586만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
266,496,715원
2026년 2월
265,861,747원

세대당 ▼ -755원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,846만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,090원
월 부과액의 2년 월 17,179,500원 부과 · 2,805,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,761원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 6,248만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 (주)에프앤비물산 한사랑바자회 3,000,000원 26.11.20 ~ 26.11.21
2026.08.05 전기안전관리자직무고시업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 브라이트119(주) 800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 대성방재(주) 4,700,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.22 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 광인에스테이트서비스(주) 21,574,620원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.14 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 경기환경관리(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 (주)유니빌 8,064,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 보험인슈총괄대리점 14,842,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 보험인슈총괄대리점 21,609,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 보험인슈총괄대리점 235,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 승강기사고책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 보험인슈총괄대리점 146,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2025.02.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금
2024.10.25 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2023.12.06 건물 내부 – 부분수리 –
2023.11.27 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2023.11.27 전기·소화·승강기 – – –
2023.08.29 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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