기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

배곧 이지더원1차 더 퍼스트 관리비 명세서

경기도 시흥시 해송십리로 472-12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,738원 시흥시 대비 높음 21%
  • 840세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2017.08.11 (9년차)
관리비부과면적
68,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 라인건설
주차
990대
CCTV
186대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026847
배곧 이지더원1차 더 퍼스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,775원 596.3 40,970,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,496원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 556.2 38,216,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.8 944,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 169,120
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.2 85,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,780원 높음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.8 1,494,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,898원 536.6 36,873,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,565원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 263.6 18,114,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,773원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 217.3 14,929,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,174원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 38.8 2,666,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 659,225
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,415원 102.9 7,068,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,725원 높음 171% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 82.2 5,648,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,690원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 20.7 1,419,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,859원 1,379.7 94,801,845
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,745원 비교 자료 없음 314.7 21,625,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,952원 비교 자료 없음 36.1 2,479,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,400원 비교 자료 없음 -261.6 -17,975,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,308원 비교 자료 없음 260.5 17,898,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,085원 높음 152% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 221.1 15,191,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,727원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 473.4 32,530,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,831원 비교 자료 없음 22.4 1,537,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,759원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 241.5 16,597,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.7 2,042,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.3 980,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,854원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 1,557,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 401원 비교 자료 없음 4.9 336,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,990원 122.1 8,391,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,990원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 122.1 8,391,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,937원 중앙값 2,256원/㎡ 높음 21% 2,738 188,106,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,702,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,885만 25.01
  2. 2억 6,650만 25.02
  3. 2억 2,723만 25.03
  4. 2억 547만 25.04
  5. 1억 8,942만 25.05
  6. 1억 8,640만 25.06
  7. 2억 3,981만 25.07
  8. 2억 4,320만 25.08
  9. 2억 129만 25.09
  10. 1억 8,811만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,559만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,321원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,391,500원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 6,248만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 (주)에프앤비물산 한사랑바자회 3,000,000원 26.11.20 ~ 26.11.21
2026.08.05 전기안전관리자직무고시업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 브라이트119(주) 800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 대성방재(주) 4,700,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.22 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 광인에스테이트서비스(주) 21,574,620원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.14 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 경기환경관리(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 (주)유니빌 8,064,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 보험인슈총괄대리점 14,842,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 보험인슈총괄대리점 21,609,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 보험인슈총괄대리점 235,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 승강기사고책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 보험인슈총괄대리점 146,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.06 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법