기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 기장군 용수리
정관이진캐스빌2차아파트 관리비 명세서
부산광역시 기장군 가동3로 19
- 세대당 36만원
- ㎡당 3,485원 기장군 대비 ▲높음 51%
- 258세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 258세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 10층
- 사용승인
- 2017.08.18 (9년차)
- 관리비부과면적
- 26,737㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동수토건(주)
- 주차
- 294대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 기장군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,086원 |
합계의 19%
|
666.7 | 17,824,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,035원 | ▲높음 62% 기장군 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 | 637.2 | 17,037,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,422원 | ▲높음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 13.7 | 366,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 298원 | ▲높음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.9 | 76,920 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,331원 | ▲높음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 12.8 | 343,430 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,199원 |
합계의 14%
|
503.7 | 13,467,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,640원 | ▼낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 | 189.5 | 5,067,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,210원 | ▼낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 | 252.9 | 6,762,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,289원 | 비교 자료 없음 | 12.4 | 332,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,264원 | ▲높음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 41.1 | 1,100,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 797원 | ▲높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.7 | 205,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,804원 |
합계의 2%
|
75.3 | 2,013,480 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,497원 | ▲높음 149% 기장군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 53.0 | 1,418,230 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,307원 | ▲높음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 22.3 | 595,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 216,607원 |
합계의 60%
|
2,090.2 | 55,884,500 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 75,637원 | 비교 자료 없음 | 729.9 | 19,514,230 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -7,705원 | 비교 자료 없음 | -74.3 | -1,987,880 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 56,107원 | 비교 자료 없음 | 541.4 | 14,475,680 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,874원 | ▲높음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 | 133.9 | 3,579,590 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,705원 | 0% 기장군 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 | 470.0 | 12,565,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 314원 | ▲높음 1139% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 3.0 | 81,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,909원 | ▲높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 | 221.1 | 5,910,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,345원 | ▲높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 22.6 | 605,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 550원 | ▲높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 5.3 | 141,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,842원 | ▲높음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 17.8 | 475,300 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,028원 | ▲높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 19.6 | 523,180 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,441원 |
합계의 4%
|
149.0 | 3,983,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,441원 | ▲높음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 | 149.0 | 3,983,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 361,137원 | 중앙값 2,314원/㎡ ▲높음 51% | 3,485 | 93,173,330 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,791,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,394만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
91만원
㎡당 8,750원
월 부과액의
4년 11개월
월 3,983,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,035원 대비
▲높음 74%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 6,964만원
- 공개 계약 전체 120건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 공용부 바닥타일 부분 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | 다은이엔씨 | 1,900,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.29 | PC 모니터수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표2의 2항에 따른 수의계약. | (주)쓰리윈즈 | 406,364원 | 26.09.29 ~ 26.10.15 |
| 2026.09.16 | 폐자재(로프 외) 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | 세원스틸 | 281,200원 | 26.09.16 ~ 26.09.18 |
| 2026.08.31 | 아파트보험계약(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정치침 별표2의 1항 및 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | 메리츠화재해상보험(주) | 81,300원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.08.31 | 아파트보험계약(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정치침 별표2의 1항 및 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | 메리츠화재해상보험(주) | 352,200원 | 26.09.01 ~ 27.09.01 |
| 2026.08.31 | 승강기 와이어로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치침 별표2의 7항에 따라 수의계약. | 현대엘리베이터(주)부산지사 | 26,280,000원 | 26.08.31 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.31 | 아파트보험계약(주택화재보험,시설물영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정치침 별표2의 1항 및 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | 신용협동조합중앙회 | 5,852,200원 | 26.09.01 ~ 27.09.01 |
| 2026.08.27 | 창문용자동폐쇄장치부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표2의 4항에 따른 수의계약. | 경진서비스센터 | 330,000원 | 26.08.27 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.05 | 난방수 팽창탱크 컨트롤 디스플레이 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2의 4항에 따른 수의계약 | 성광기술 | 100,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.05 |
| 2026.07.30 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9항 및 관리규약 제44조의3에 따른 기존사업자 재계약 | (주)동남리싸이클링 | 2,012,400원 | 26.08.25 ~ 27.08.24 |
| 2026.07.27 | 공용부 누수 세대 도배 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | 더착한도배인테리어 | 890,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | 한강세무회계 | 1,100,000원 | 26.07.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.30 | 소방시설 자체점검(종합/작동) 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2의 9항 및 관리규약 제44조의3 에 따른 기존사업자 재계약 | (주)금정소방 | 1,400,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.25 | 음식물쓰레기종량기 물품공급수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | 일월정밀(주) | 1,000,000원 | 26.06.25 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.24 | 물놀이형 수경시설(분수대) 수질검사 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | 누리생명과학원(주) | 255,900원 | 26.06.24 ~ 26.08.17 |
| 2026.05.29 | 전기안전관리 직무고시 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교 후 수의계약. | 대성기전 | 1,200,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.26 | 소화기 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표2의 2항,6항에 의거함(공산품 구입). | (주)한국소방기구제작소 | 1,360,000원 | 26.05.26 ~ 26.06.25 |
| 2026.05.22 | UPS용 배터리 카트리지 물품 공급(단지공용시스템)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표2의 2항,6항에 의거함(공산품 구입). | 씨에스기술(주) | 470,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.22 |
| 2026.03.25 | 자동제어시스템 PC용 무정전전원장비(UPS) 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표2의 2항,6항에 의거함(공산품 구입). | 네트플러스(주) | 850,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.12 | 열교환기 내부세척 및 가스켓교체업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | 청송산업사 | 4,326,000원 | 26.04.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.02.12 | 수목방제 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | (주)구구환경공사 | 1,800,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.02.12 | 스프링쿨러 누수세대 도배업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | 더착한도배인테리어 | 840,000원 | 26.02.13 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.12 | 난방설비 보호제 투입 및 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | 청송산업사 | 1,980,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.12 | 세대 소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | (주)백양환경시스템 | 1,500,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.12 | 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | (주)백양환경시스템 | 1,100,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.01.21 | 문주조명 설치 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 응찰 (주)부광기획 으로 낙찰되었음. | 경쟁입찰 낙찰 | 5,940,000원 | – |
| 2025.12.24 | 누수세대 도배업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | 더착한도배인테리어 | 200,000원 | 25.12.24 ~ 26.01.30 |
| 2025.11.27 | 저수조 수질검사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | 누리생명과학(주) | 51,800원 | 25.11.29 ~ 25.12.31 |
| 2025.11.27 | 세무업체대행 서비스 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. | 정수회계사무소 | 385,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.03 | 열화상카메라 설치공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 혜인티엔에스(주) 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,400,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법