기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 용수리

정관이진캐스빌2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 가동3로 19

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,209원 기장군 대비 높음 45%
  • 258세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2017.08.18 (9년차)
관리비부과면적
26,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동수토건(주)
주차
294대
CCTV
96대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026858
정관이진캐스빌2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,063원 656.8 17,560,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,405원 높음 70% 기장군 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 631.1 16,874,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,298원 높음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.5 334,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 70,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,087원 높음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.5 280,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,604원 507.6 13,571,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,014원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 193.1 5,163,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,521원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 255.9 6,842,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,221원 비교 자료 없음 11.8 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,050원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 39.1 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 205,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,314원 89.9 2,402,905
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,725원 높음 123% 기장군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 64.9 1,735,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,589원 높음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.0 667,905
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,105원 1,805.5 48,273,205
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,157원 비교 자료 없음 493.7 13,198,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8,215원 비교 자료 없음 -79.3 -2,119,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,445원 비교 자료 없음 515.7 13,788,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,791원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 104.1 2,784,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,798원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 470.9 12,589,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 340원 높음 5366% 기장군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.3 87,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,808원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 229.7 6,142,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.8 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.7 151,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 낮음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.8 315,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,069원 높음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.0 533,905
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 737원 비교 자료 없음 7.1 190,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,441원 149.0 3,983,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,441원 높음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 149.0 3,983,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,527원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 45% 3,209 85,791,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,381,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,317만 25.01
  2. 8,961만 25.02
  3. 8,361만 25.03
  4. 7,355만 25.04
  5. 7,068만 25.05
  6. 7,422만 25.06
  7. 8,476만 25.07
  8. 8,886만 25.08
  9. 7,745만 25.09
  10. 7,046만 25.10
  11. 7,494만 25.11
  12. 8,579만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,430만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,885원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,983,800원 부과 · 8,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,638원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6,964만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공용부 바닥타일 부분 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. 다은이엔씨 1,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 PC 모니터수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표2의 2항에 따른 수의계약. (주)쓰리윈즈 406,364원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.16 폐자재(로프 외) 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. 세원스틸 281,200원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.08.31 아파트보험계약(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정치침 별표2의 1항 및 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. 메리츠화재해상보험(주) 81,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 아파트보험계약(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정치침 별표2의 1항 및 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. 메리츠화재해상보험(주) 352,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.31 승강기 와이어로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치침 별표2의 7항에 따라 수의계약. 현대엘리베이터(주)부산지사 26,280,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 아파트보험계약(주택화재보험,시설물영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정치침 별표2의 1항 및 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. 신용협동조합중앙회 5,852,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 창문용자동폐쇄장치부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표2의 4항에 따른 수의계약. 경진서비스센터 330,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.05 난방수 팽창탱크 컨트롤 디스플레이 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2의 4항에 따른 수의계약 성광기술 100,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9항 및 관리규약 제44조의3에 따른 기존사업자 재계약 (주)동남리싸이클링 2,012,400원 26.08.25 ~ 27.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법