기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 용수리

정관이진캐스빌2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 가동3로 19

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,352원 기장군 대비 높음 48%
  • 258세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2017.08.18 (9년차)
관리비부과면적
26,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동수토건(주)
주차
294대
CCTV
96대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026858
정관이진캐스빌2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,799원 663.9 17,750,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,938원 높음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 626.6 16,753,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,624원 높음 70% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.7 418,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 92,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 543원 높음 213% 기장군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.2 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 90% 기장군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.9 344,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,691원 508.4 13,594,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,640원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 189.5 5,067,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,210원 낮음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 252.9 6,762,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,289원 비교 자료 없음 12.4 332,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,756원 높음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 45.9 1,226,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 205,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,388원 90.6 2,422,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,081원 높음 180% 기장군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 68.3 1,826,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,307원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.3 595,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,001원 1,939.6 51,858,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4,661원 비교 자료 없음 -45.0 -1,202,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,778원 비교 자료 없음 663.7 17,744,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,411원 비교 자료 없음 496.1 13,263,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,828원 높음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 133.4 3,567,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,149원 낮음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 397.1 10,616,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,515원 비교 자료 없음 33.9 906,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,490원 높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 197.7 5,286,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 높음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.5 119,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,318원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.7 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,028원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.6 523,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 349원 비교 자료 없음 3.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,441원 149.0 3,983,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,441원 높음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 149.0 3,983,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,320원 중앙값 2,262원/㎡ 높음 48% 3,352 89,608,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,766,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,317만 25.01
  2. 8,961만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,811만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,906원
월 부과액의 5년 월 3,983,800원 부과 · 492,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,347원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6,964만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공용부 바닥타일 부분 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. 다은이엔씨 1,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 PC 모니터수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표2의 2항에 따른 수의계약. (주)쓰리윈즈 406,364원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.16 폐자재(로프 외) 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정치침 별표2의 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. 세원스틸 281,200원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.08.31 아파트보험계약(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정치침 별표2의 1항 및 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. 메리츠화재해상보험(주) 81,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 아파트보험계약(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정치침 별표2의 1항 및 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. 메리츠화재해상보험(주) 352,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.31 승강기 와이어로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치침 별표2의 7항에 따라 수의계약. 현대엘리베이터(주)부산지사 26,280,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 아파트보험계약(주택화재보험,시설물영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정치침 별표2의 1항 및 6항에 따라 2인이상 견적 비교후 수의계약. 신용협동조합중앙회 5,852,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 창문용자동폐쇄장치부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표2의 4항에 따른 수의계약. 경진서비스센터 330,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.05 난방수 팽창탱크 컨트롤 디스플레이 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2의 4항에 따른 수의계약 성광기술 100,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9항 및 관리규약 제44조의3에 따른 기존사업자 재계약 (주)동남리싸이클링 2,012,400원 26.08.25 ~ 27.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법