기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면동일파크스위트3차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 162

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,920원 부산진구 대비 낮음 1%
  • 727세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2017.06.30 (9년차)
관리비부과면적
75,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
808대
CCTV
176대
승강기
18대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026861
서면동일파크스위트3차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,980원 328.8 24,703,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,795원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 307.7 23,115,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 560,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 235,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,090원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 792,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,141원 582.0 43,722,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,514원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 217.9 16,367,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,254원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 292.8 21,995,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 비교 자료 없음 6.1 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,560원 높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 44.1 3,315,060
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,613원 비교 자료 없음 15.6 1,172,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,581원 25.0 1,876,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,581원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 25.0 1,876,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,175원 833.9 62,649,395
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,866원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 153.5 11,534,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,500원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 382.3 28,716,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 251원 비교 자료 없음 2.4 182,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,580원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 228.2 17,142,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.1 1,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 696,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,326원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.5 1,691,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,500원 150.0 11,268,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,500원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 150.0 11,268,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,378원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 1% 1,920 144,220,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,324,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,718만 25.01
  2. 1억 3,856만 25.02
  3. 1억 4,904만 25.03
  4. 1억 4,422만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,008만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,592원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,268,600원 부과 · 52,800원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 13억 4,563만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 외부승강기 계단실 철근 부식에 따른 콘크리트 박락 및 층간 균열 등 부분 하자보수 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (주)센텀이앤씨 4,900,000원 26.10.08 ~ 26.10.09
2026.10.08 304동 및 307동 집하장 내 부동전 누수 등에 따른 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 근거 최강누수방수설비 3,400,000원 26.10.08 ~ 26.10.09
2026.09.29 MS 오피스 SW정품 구입(네이버 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제2호(공산품 구입) 및 제4호에 근거, 현재 1P만 구입하였고 추가 구입 (3~4P) 시 수정 필요함 (주)씨넥스존 96,091원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 외부승강기 1호기 제어반내 메인보드 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약의 대상 제4호 및 제10호에 근거 (선조치 후보고 ), 장기수선계획 총론 긴급지출근거 보강엘리베이터(주) 300,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 외부승강기 2호기 승강기 멈춤고장으로 인한 VCON보드 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약의 대상 제4호 및 제10호에 근거 (선조치 후보고 ), 장기수선계획 총론 긴급지출근거 현대엘리베이터(주) 부산지사 746,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 307동 저층부 공용배관 막힘에 따른 세대 내 2차 피해 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 근거 모델인테리어 950,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.21 307동 1-2라인 지하3층 복도 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 및 제10호 근거 선조지 후보고 (주)동양아이텔 180,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 309동 뒷편 및 305동 1-2라인 지하2층 승강기홀 CCTV교체(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 및 제10호에 근거 (선조치 후보고 ), 장기수선계획 총론 긴급지출근거 (주)동양아이텔 490,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 석가산 외부승강기 1호기 제어반내 VOCN보드 등 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약의 대상 제4호 및 제10호에 근거 (선조치 후보고 ), 장기수선계획 총론 긴급지출근거 현대엘리베이터(주) 부산지사 815,300원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 관리규약 개정(안)관련 신구조문 3단 대비표 인쇄물 출력 용역(730부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 근거 동서인쇄종합기획 876,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.05 건물 외부 – – –
2025.05.19 건물 외부 – 부분수선 –
2024.10.26 건물 내부 – – –
2024.06.20 건물 외부 외부 – –
2024.04.26 건물 내부 바닥 부분교체 –
2023.11.30 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2023.11.06 건물 내부 천장 부분수선 –
2023.11.06 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.11.03 건물 내부 – 부분수리 –
2023.08.09 건물 내부 – 부분교체 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법