기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면동일파크스위트3차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 162

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,031원 부산진구 대비 높음 1%
  • 727세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2017.06.30 (9년차)
관리비부과면적
75,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
808대
CCTV
176대
승강기
18대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026861
서면동일파크스위트3차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,063원 329.6 24,763,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,872원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 308.4 23,171,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 566,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 179,580
A04 피복비 직원 근무복 327원 비교 자료 없음 3.2 238,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 비교 자료 없음 0.1 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 822원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 597,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,427원 575.1 43,203,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,548원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 218.2 16,392,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,924원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.1원 대비 308.9 23,208,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,774원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 26.8 2,017,060
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,613원 비교 자료 없음 15.6 1,172,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,802원 85.2 6,398,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,066원 높음 313% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 78.1 5,864,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 735원 낮음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 7.1 534,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,080원 891.1 66,942,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,773원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 152.6 11,466,875
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,117원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 417.3 31,345,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 451원 높음 493% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.4 327,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,854원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 240.5 18,068,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.2 1,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.3 772,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.9 1,196,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,781원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.9 2,022,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,500원 150.0 11,268,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,500원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 150.0 11,268,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,872원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 1% 2,031 152,577,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,654,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,718만 25.01
  2. 1억 3,856만 25.02
  3. 1억 4,904만 25.03
  4. 1억 4,422만 25.04
  5. 1억 4,509만 25.05
  6. 1억 5,298만 25.06
  7. 1억 8,203만 25.07
  8. 1억 8,742만 25.08
  9. 1억 6,931만 25.09
  10. 1억 5,258만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,676만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,346원
월 부과액의 3년 6개월 월 11,268,600원 부과 · 52,800원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,449원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 13억 4,563만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 외부승강기 계단실 철근 부식에 따른 콘크리트 박락 및 층간 균열 등 부분 하자보수 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (주)센텀이앤씨 4,900,000원 26.10.08 ~ 26.10.09
2026.10.08 304동 및 307동 집하장 내 부동전 누수 등에 따른 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 근거 최강누수방수설비 3,400,000원 26.10.08 ~ 26.10.09
2026.09.29 MS 오피스 SW정품 구입(네이버 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제2호(공산품 구입) 및 제4호에 근거, 현재 1P만 구입하였고 추가 구입 (3~4P) 시 수정 필요함 (주)씨넥스존 96,091원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 외부승강기 1호기 제어반내 메인보드 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약의 대상 제4호 및 제10호에 근거 (선조치 후보고 ), 장기수선계획 총론 긴급지출근거 보강엘리베이터(주) 300,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 외부승강기 2호기 승강기 멈춤고장으로 인한 VCON보드 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약의 대상 제4호 및 제10호에 근거 (선조치 후보고 ), 장기수선계획 총론 긴급지출근거 현대엘리베이터(주) 부산지사 746,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 307동 저층부 공용배관 막힘에 따른 세대 내 2차 피해 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 근거 모델인테리어 950,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.21 307동 1-2라인 지하3층 복도 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 및 제10호 근거 선조지 후보고 (주)동양아이텔 180,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 309동 뒷편 및 305동 1-2라인 지하2층 승강기홀 CCTV교체(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 및 제10호에 근거 (선조치 후보고 ), 장기수선계획 총론 긴급지출근거 (주)동양아이텔 490,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 석가산 외부승강기 1호기 제어반내 VOCN보드 등 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약의 대상 제4호 및 제10호에 근거 (선조치 후보고 ), 장기수선계획 총론 긴급지출근거 현대엘리베이터(주) 부산지사 815,300원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 관리규약 개정(안)관련 신구조문 3단 대비표 인쇄물 출력 용역(730부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 근거 동서인쇄종합기획 876,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법