기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 동대동

동대 센트럴파크 관리비 명세서

충청남도 보령시 한내로터리길 165

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,911원 보령시 대비 높음 2%
  • 711세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
66,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새미래건설(주)
주차
837대
CCTV
155대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026864
동대 센트럴파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,209원 398.8 26,455,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,481원 낮음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 380.3 25,227,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 낮음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.6 702,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 58% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 72,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 48% 보령시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 낮음 46% 보령시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.3 418,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,257원 527.9 35,021,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,446원 높음 59% 보령시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 272.7 18,091,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,544원 낮음 25% 보령시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 198.7 13,184,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,549원 높음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 48.7 3,234,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 103원 비교 자료 없음 1.1 73,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 50% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 437,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,032원 75.4 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,300원 낮음 35% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 24.6 1,634,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 59원 낮음 97% 보령시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 0.6 42,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,674원 비교 자료 없음 50.1 3,323,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,590원 788.7 52,322,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 462원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 328,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,019원 높음 22% 보령시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 503.9 33,430,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,268원 비교 자료 없음 -24.3 -1,612,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,730원 높음 16% 보령시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 232.9 15,450,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 높음 17% 보령시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.9 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 낮음 17% 보령시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 422,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,871원 높음 34% 보령시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.1 1,330,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,765원 높음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.9 1,255,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,196원 120.0 7,960,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,196원 낮음 46% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 120.0 7,960,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,284원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 2% 1,911 126,759,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,237,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,054만 25.01
  2. 1억 4,065만 25.02
  3. 1억 2,201만 25.03
  4. 1억 2,676만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,779만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,449원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,960,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,851원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 2,334만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 재활용품 및 헌옷 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 평가 한양자원 7,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 경원소방 2,800,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.05.27 단지 내 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최고가 (주)새샘나무병원 2,340,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가 (주)충원 447,079,440원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가 (주)충원 322,775,520원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 예다움회계법인 1,220,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 (주)에코그린 2,560,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 승강기내 미디어보드설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최고가 해오름기획 4,223,340원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)현정 1,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 (유)미래로위생 3,781,470원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법