기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 동대동

동대 센트럴파크 관리비 명세서

충청남도 보령시 한내로터리길 165

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,147원 보령시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 711세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
66,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새미래건설(주)
주차
837대
CCTV
155대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026864
동대 센트럴파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,104원 419.1 27,803,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,107원 낮음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 397.7 26,383,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.7 708,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 45% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 95,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 35% 보령시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.6 573,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,510원 552.1 36,623,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,480원 높음 62% 보령시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 283.8 18,827,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,043원 낮음 22% 보령시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 204.1 13,539,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 52% 보령시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.7 511,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,549원 높음 30% 보령시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 48.7 3,234,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 103원 비교 자료 없음 1.1 73,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 71% 보령시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.6 437,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,205원 120.1 7,966,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,170원 높음 75% 보령시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 55.4 3,675,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,161원 높음 122% 보령시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 44.6 2,958,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,698원 비교 자료 없음 18.2 1,207,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 1.9 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,883원 845.4 56,086,153
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -916원 비교 자료 없음 -9.8 -651,147
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,942원 높음 37% 보령시 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 524.5 34,797,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,773원 비교 자료 없음 -19.0 -1,260,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,867원 높음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 266.5 17,680,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 19% 보령시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.7 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 15% 보령시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 416,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,996원 높음 54% 보령시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.4 1,419,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,824원 높음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.6 1,297,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 956원 비교 자료 없음 10.2 679,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,595원 210.0 13,932,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,595원 낮음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 210.0 13,932,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,298원 중앙값 1,923원/㎡ 높음 12% 2,147 142,411,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,820,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,560만 25.05
  2. 1억 2,863만 25.06
  3. 1억 4,827만 25.07
  4. 1억 6,979만 25.08
  5. 1억 5,605만 25.09
  6. 1억 3,361만 25.10
  7. 1억 3,469만 25.11
  8. 1억 3,518만 25.12
  9. 1억 5,111만 26.01
  10. 1억 4,737만 26.02
  11. 1억 3,779만 26.03
  12. 1억 4,241만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
126,759,720원
2026년 4월
142,411,762원

세대당 ▲ +22,014원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,110만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,006원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,932,180원 부과 · 28,050,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 8,162원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 2,334만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 재활용품 및 헌옷 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 평가 한양자원 7,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 경원소방 2,800,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.05.27 단지 내 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최고가 (주)새샘나무병원 2,340,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가 (주)충원 447,079,440원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가 (주)충원 322,775,520원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 예다움회계법인 1,220,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 (주)에코그린 2,560,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 승강기내 미디어보드설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최고가 해오름기획 4,223,340원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)현정 1,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 (유)미래로위생 3,781,470원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법