기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 동대동

동대 센트럴파크 관리비 명세서

충청남도 보령시 한내로터리길 165

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,278원 보령시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 711세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
66,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새미래건설(주)
주차
837대
CCTV
155대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026864
동대 센트럴파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,475원 390.9 25,934,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,834원 낮음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 373.3 24,767,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,084원 낮음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.6 771,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 56% 보령시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 83,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 50% 보령시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.7 312,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,041원 547.0 36,290,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,339원 높음 63% 보령시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 282.3 18,727,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,009원 낮음 24% 보령시 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 203.7 13,515,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 높음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.6 302,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,549원 높음 35% 보령시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 48.7 3,234,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 103원 비교 자료 없음 1.1 73,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 50% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 437,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,205원 120.1 7,966,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,170원 높음 78% 보령시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 55.4 3,675,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,161원 높음 72% 보령시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 44.6 2,958,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,698원 비교 자료 없음 18.2 1,207,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 1.9 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,220원 1,009.8 66,990,522
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,635원 높음 613% 보령시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 92.5 6,139,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,399원 높음 25% 보령시 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 604.5 40,099,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,939원 비교 자료 없음 -31.5 -2,089,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,098원 높음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 258.3 17,133,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 16% 보령시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.7 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 낮음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.7 444,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,183원 높음 158% 보령시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 34.1 2,263,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,824원 높음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.6 1,297,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,595원 210.0 13,932,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,595원 낮음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 210.0 13,932,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,537원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 12% 2,278 151,113,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,413,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,065만 25.02
  2. 1억 2,201만 25.03
  3. 1억 2,676만 25.04
  4. 1억 2,560만 25.05
  5. 1억 2,863만 25.06
  6. 1억 4,827만 25.07
  7. 1억 6,979만 25.08
  8. 1억 5,605만 25.09
  9. 1억 3,361만 25.10
  10. 1억 3,469만 25.11
  11. 1억 3,518만 25.12
  12. 1억 5,111만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
140,542,262원
2026년 1월
151,113,690원

세대당 ▲ +14,868원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,255만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,726원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,932,180원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 2,334만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 재활용품 및 헌옷 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 평가 한양자원 7,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 경원소방 2,800,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.05.27 단지 내 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최고가 (주)새샘나무병원 2,340,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가 (주)충원 447,079,440원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가 (주)충원 322,775,520원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 예다움회계법인 1,220,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 (주)에코그린 2,560,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 승강기내 미디어보드설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최고가 해오름기획 4,223,340원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)현정 1,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 (유)미래로위생 3,781,470원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법