기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 법흥동

안동강변펠리시아 아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 육사로 333

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,300원 안동시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 375세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
8개 동 · 10층
사용승인
2017.06.26 (9년차)
관리비부과면적
41,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남흥건설
주차
500대
CCTV
126대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026877
안동강변펠리시아 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,812원 485.0 20,179,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,782원 낮음 3% 안동시 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 448.6 18,668,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 낮음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 373,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 31% 안동시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.7 114,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 낮음 21% 안동시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,619원 높음 166% 안동시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.6 981,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,107원 532.7 22,165,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,988원 높음 6% 안동시 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 162.1 6,745,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,547원 높음 10% 안동시 중앙값 ㎡당 267.8원 대비 293.3 12,204,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,808원 높음 49% 안동시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 52.3 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,800원 비교 자료 없음 16.2 674,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 비교 자료 없음 8.7 361,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,611원 23.5 979,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,611원 높음 49% 안동시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.5 979,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,220원 1,155.5 48,082,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,235원 높음 278% 안동시 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 191.4 7,963,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,922원 높음 33% 안동시 중앙값 ㎡당 616.2원 대비 819.4 34,095,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 -411원 비교 자료 없음 -3.7 -154,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,565원 낮음 23% 안동시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 95.2 3,962,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 3% 안동시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 높음 5% 안동시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.0 167,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 29% 안동시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.0 375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,103원 높음 104% 안동시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.0 788,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,467원 103.3 4,300,267
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,467원 낮음 54% 안동시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 103.3 4,300,267
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,218원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 19% 2,300 95,706,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,917,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,821만 25.09
  2. 7,325만 25.10
  3. 7,570만 25.11
  4. 7,555만 25.12
  5. 7,476만 26.01
  6. 7,767만 26.02
  7. 7,517만 26.03
  8. 7,769만 26.04
  9. 7,701만 26.05
  10. 7,714만 26.06
  11. 7,853만 26.07
  12. 9,571만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
93,147,698원
2026년 8월
95,706,817원

세대당 ▲ +6,824원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,845만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,614원
월 부과액의 6년 11개월 월 4,300,267원 부과 · 2,827,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 8,067원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.24 외부 회계감사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 670,000원 –
2024.05.08 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,844,000원 –
2024.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 입주자대표회의 의결 제로시스템 1,080,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.04.01 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 입주자대표회의 의결 제로세스템 1,995,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 71,280,000원 24.03.01 ~ 27.02.28
2024.02.01 헌옷(재활용) 수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 입주자대표회의 의결 창선실업 3,200,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2024.01.01 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 입주자대표회의 의결 (주)코맥스CS 4,050,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 입주자대표회의 의결 안성고철 0원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.11 2022년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,050,000원 23.09.11 ~ 23.10.31
2023.05.09 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 입주자대표회의 의결 녹색환경 930,000원 23.05.09 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법