기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

용인마북신원아침도시 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로247번길 3

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,788원 용인기흥구 대비 낮음 15%
  • 180세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
16,409㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
186대
CCTV
68대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026882
용인마북신원아침도시 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,963원 1,019.8 16,733,385
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,704원 높음 120% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 973.0 15,966,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 182,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 813원 높음 295% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.9 146,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,431원 높음 170% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.7 437,545
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,718원 468.6 7,689,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,783원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 107.3 1,761,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,712원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 293.0 4,808,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,278원 높음 103% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 46.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,489원 93.1 1,528,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,750원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 30.2 494,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,740원 높음 102% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 63.0 1,033,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,795원 1,006.9 16,523,113
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,406원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 190.9 3,133,023
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,706원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 534.3 8,767,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,683원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 194.0 3,182,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.6 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 468원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 84,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,306원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.3 415,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,574원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.2 463,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 5.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,232원 200.0 3,281,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,232원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 3,281,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,197원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 15% 2,788 45,755,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,286,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,690만 25.01
  2. 4,576만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,599만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,334원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,281,830원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 889만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.12 재활용품처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 (주)세주산업 5,184,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 102동 2호기 승강기 내 CCTV선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 씨아이즈텍 750,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.10.23 외벽몰딩 3개소 상부코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 로프로 1,454,546원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.10.17 103동 2호기 조속기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 1,504,800원 25.10.17 ~ 25.10.22
2025.08.27 단지내 수목전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 산들환경 2,727,273원 25.08.27 ~ 25.08.27
2025.08.16 승강기 IOC기판교체 102동 2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 2,871,000원 25.08.16 ~ 25.08.16
2025.08.11 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 500만원 미만 수의계약 엘리트소방 1,350,000원 25.08.11 ~ 25.08.11
2025.07.18 잉크제복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 500만원 미만 수의계약 신도리코대광비젼 50,000원 25.07.24 ~ 26.07.23
2025.07.15 승강기 인버터교체 102동 1호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 7,722,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.03.31 승강기 제어반교체 103동2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 2,871,000원 25.03.31 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법