기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 마북동
용인마북신원아침도시 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 마북로247번길 3
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,875원 용인기흥구 대비 ▲높음 22%
- 180세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 18층
- 사용승인
- 2017.07.31 (9년차)
- 관리비부과면적
- 16,409㎡
- 난방
- 개별난방+기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신원종합개발
- 주차
- 186대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신화비엠씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 99,550원 |
합계의 38%
|
1,092.0 | 17,918,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 93,150원 | ▲높음 132% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 | 1,021.8 | 16,767,075 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,973원 | ▲높음 137% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 21.6 | 355,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,040원 | ▲높음 396% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 11.4 | 187,120 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,387원 | ▲높음 249% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 37.2 | 609,665 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,611원 |
합계의 22%
|
632.0 | 10,369,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,744원 | ▲높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 | 238.5 | 3,913,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,644원 | ▲높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 | 325.2 | 5,336,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,111원 | ▲높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 12.2 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,278원 | ▲높음 102% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 46.9 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 833원 | ▲높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.1 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,092원 |
합계의 2%
|
66.8 | 1,096,620 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 903원 | ▼낮음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 | 9.9 | 162,560 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,189원 | ▲높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 | 56.9 | 934,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,604원 |
합계의 31%
|
884.2 | 14,508,760 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 591원 | ▼낮음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 | 6.5 | 106,290 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,844원 | ▲높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 | 162.8 | 2,671,930 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,026원 | ▲높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 | 428.1 | 7,024,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,068원 | ▲높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 | 187.2 | 3,072,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,153원 | ▲높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 23.6 | 387,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 591원 | ▼낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.5 | 106,290 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,596원 | ▲높음 138% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 39.4 | 647,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,574원 | ▲높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 28.2 | 463,290 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 163원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 29,370 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,232원 |
합계의 7%
|
200.0 | 3,281,830 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,232원 | ▼낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 | 200.0 | 3,281,830 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 262,089원 | 중앙값 2,349원/㎡ ▲높음 22% | 2,875 | 47,176,070 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,399,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 399만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
113만원
㎡당 12,431원
월 부과액의
5년 2개월
월 3,281,830원 부과 · 0원 사용
적립률
2.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 889만원
- 공개 계약 전체 123건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.12 | 재활용품처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 | (주)세주산업 | 5,184,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.04 | 102동 2호기 승강기 내 CCTV선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 | 씨아이즈텍 | 750,000원 | 25.11.04 ~ 25.11.04 |
| 2025.10.23 | 외벽몰딩 3개소 상부코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 | 로프로 | 1,454,546원 | 25.10.23 ~ 25.10.23 |
| 2025.10.17 | 103동 2호기 조속기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터 | 1,504,800원 | 25.10.17 ~ 25.10.22 |
| 2025.08.27 | 단지내 수목전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 | 산들환경 | 2,727,273원 | 25.08.27 ~ 25.08.27 |
| 2025.08.16 | 승강기 IOC기판교체 102동 2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터 | 2,871,000원 | 25.08.16 ~ 25.08.16 |
| 2025.08.11 | 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 500만원 미만 수의계약 | 엘리트소방 | 1,350,000원 | 25.08.11 ~ 25.08.11 |
| 2025.07.18 | 잉크제복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 500만원 미만 수의계약 | 신도리코대광비젼 | 50,000원 | 25.07.24 ~ 26.07.23 |
| 2025.07.15 | 승강기 인버터교체 102동 1호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터 | 7,722,000원 | 25.07.15 ~ 25.07.15 |
| 2025.03.31 | 승강기 제어반교체 103동2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터 | 2,871,000원 | 25.03.31 ~ 25.03.31 |
| 2025.01.23 | 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가 후 최고점 업체를 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,260,000원 | – |
| 2025.01.16 | 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가 후 최고점 업체를 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 66,801,600원 | – |
| 2024.04.30 | 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 500만원 미만 수의계약 | 대한전력안전(주) | 2,400,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.04.24 | 소독 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 500만원 미만 수의계약 | (주)그린앤크린 | 2,400,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.03.26 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약(감사 대상기간을 2회계연도로 계약함) | 한누리세무회계 | 1,530,000원 | 24.03.26 ~ 24.03.26 |
| 2024.03.13 | 급수 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약(소액) | (주)대영파워펌프 | 280,000원 | 24.03.13 ~ 24.03.13 |
| 2024.02.07 | 현관 자동문 점검 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약(소액) | (주)아트라스텍 | 50,000원 | 24.02.07 ~ 24.02.07 |
| 2024.01.29 | 도급 변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리직원 급여 변동으로 계약기간 내의 도급금액을 정정한 계약 사항임. | (주)신현대관리 | 24,999,550원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.25 | 승강기 유지관리(POG) 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 만료에 따른 재계약 | 티케이 | 8,400,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.01.25 | 승강기 Wood plate 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약(소액) | 티케이엘리베이터코리아(주) | 60,000원 | 24.01.25 ~ 24.01.25 |
| 2024.01.22 | 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약(소액) | 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.17 | 옥상 출입문 자동 개폐장치 수리(아답터 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약(소액) | (주)씨큐앤비 | 130,000원 | 24.01.17 ~ 24.01.17 |
| 2023.12.04 | 승강기 인디케이터 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약(소액) | 티케이엘리베이터코리아(주) | 389,000원 | 23.12.04 ~ 23.12.04 |
| 2023.11.30 | 재활용품 매각(처리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약(소액) | (주)세주산업 | 2,592,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.30 | 소방 안전관리업무 대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약(소액) | (주)베스트소방 | 2,520,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.25 | 도급 변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리직원 급여 변동으로 계약기간 내의 도급금액을 정정한 계약 사항임. | (주)신현대관리 | 1,268,330원 | 23.10.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.10.23 | 컴퓨터 방송시스템 임대 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약(소액) | (주)엠앤엠 | 294,545원 | 23.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2023.10.04 | 주차관제시스템 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 | 아이티에스엔지니어링(주) | 180,000원 | 23.10.04 ~ 23.10.04 |
| 2023.09.19 | 현관자동문 점검 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 | 코맥스정보통신 | 100,000원 | 23.09.19 ~ 23.09.19 |
| 2023.09.19 | 현관 자동문 점검 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 | (주)아트라스텍 | 80,000원 | 23.09.19 ~ 23.09.19 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 19건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.29 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기제어반 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2024.02.07 | 전기·소화·승강기 | 보안· 방범시설 | 부분수리 | – |
| 2024.01.17 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비 | 부분수선 | – |
| 2023.12.04 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | 부분교체 | – |
| 2023.09.19 | 전기·소화·승강기 | 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템장비 | 부분수리 | – |
| 2023.09.11 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기조속기 | 부분수리 | – |
| 2023.08.03 | 전기·소화·승강기 | 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 | 부분수리 | – |
| 2023.06.07 | 전기·소화·승강기 | 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 | 부분수리 | – |
| 2023.04.06 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | 부분수리 | – |
| 2023.02.09 | 전기·소화·승강기 | – | 부분수리 | – |
| 2023.01.27 | 전기·소화·승강기 | – | 부분교체 | – |
| 2023.01.12 | 전기·소화·승강기 | 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 | 부분수리 | – |
| 2023.01.10 | 전기·소화·승강기 | 예비전원(자가발전) 설비 | – | – |
| 2022.11.14 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | 부분수리 | – |
| 2022.11.14 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기도어개폐장치 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2021.11.12 | 전기·소화·승강기 | 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템장비 | 전면교체 | – |
| 2021.10.19 | 전기·소화·승강기 | 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 | 전면교체 | – |
| 2021.04.13 | 건물 내부 | 천장 | 부분수리 | – |
| 2021.04.09 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수리 | – |
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