기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

용인마북신원아침도시 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로247번길 3

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,230원 용인기흥구 대비 높음 29%
  • 180세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
16,409㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
186대
CCTV
68대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026882
용인마북신원아침도시 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,502원 1,036.6 17,010,279
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,962원 높음 116% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 953.9 15,653,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 210,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 752원 높음 270% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.3 135,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 비교 자료 없음 6.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,020원 높음 388% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 55.1 903,539
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,530원 631.1 10,355,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,855원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 239.7 3,933,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,453원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 323.1 5,301,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,278원 높음 101% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 46.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,398원 81.2 1,331,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,209원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 24.2 397,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,189원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 56.9 934,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,773원 1,280.9 21,019,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,434원 높음 120% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 246.1 4,038,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,005원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 619.0원 대비 767.9 12,600,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,419원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 180.1 2,955,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.3 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 103,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 29.3 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.9 458,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,232원 200.0 3,281,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,232원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 200.0 3,281,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,435원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 29% 3,230 52,998,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,189,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,690만 25.01
  2. 4,576만 25.02
  3. 4,723만 25.03
  4. 4,802만 25.04
  5. 4,718만 25.05
  6. 4,613만 25.06
  7. 5,145만 25.07
  8. 5,552만 25.08
  9. 5,300만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 405만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,435원
월 부과액의 5년 2개월 월 3,281,830원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,360원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 889만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.12 재활용품처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 (주)세주산업 5,184,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 102동 2호기 승강기 내 CCTV선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 씨아이즈텍 750,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.10.23 외벽몰딩 3개소 상부코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 로프로 1,454,546원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.10.17 103동 2호기 조속기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 1,504,800원 25.10.17 ~ 25.10.22
2025.08.27 단지내 수목전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 산들환경 2,727,273원 25.08.27 ~ 25.08.27
2025.08.16 승강기 IOC기판교체 102동 2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 2,871,000원 25.08.16 ~ 25.08.16
2025.08.11 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 500만원 미만 수의계약 엘리트소방 1,350,000원 25.08.11 ~ 25.08.11
2025.07.18 잉크제복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 500만원 미만 수의계약 신도리코대광비젼 50,000원 25.07.24 ~ 26.07.23
2025.07.15 승강기 인버터교체 102동 1호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 7,722,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.03.31 승강기 제어반교체 103동2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약가능/입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 2,871,000원 25.03.31 ~ 25.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.04.13 건물 내부 천장 부분수리 –
2021.04.09 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법