기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산 대방노블랜드 7차 메가시티 관리비 명세서

경상남도 양산시 새실로 11

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,779원 양산시 대비 높음 52%
  • 2,130세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,130세대
동수 · 최고층
18개 동 · 32층
사용승인
2017.07.11 (9년차)
관리비부과면적
214,226㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
2,626대
CCTV
534대
승강기
37대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 24 · 경비 9 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026883
양산 대방노블랜드 7차 메가시티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,791원 336.0 71,975,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,392원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 312.1 66,864,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.9 2,328,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 303,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 낮음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 67원 비교 자료 없음 0.7 141,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,081원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.7 2,301,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,158원 389.3 83,406,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,311원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 201.9 43,262,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,386원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 153.0 32,771,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 비교 자료 없음 5.0 1,070,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,406원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 23.9 5,124,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,178,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,374원 93.2 19,966,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,169원 높음 553% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 71.3 15,270,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,205원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.9 4,696,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,132원 1,910.3 409,241,894
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,671원 비교 자료 없음 106.1 22,728,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,114원 비교 자료 없음 379.0 81,182,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,338원 비교 자료 없음 401.1 85,919,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,655원 높음 180% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 235.2 50,384,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,971원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 506.8 108,568,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,786원 비교 자료 없음 17.8 3,803,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,527원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 204.1 43,722,592
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 4,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.4 1,152,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 989원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.8 2,106,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,498원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.8 5,320,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,029원 50.0 10,711,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,029원 낮음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 50.0 10,711,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,484원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 52% 2,779 595,301,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,120,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 2,085만 25.01
  2. 6억 6,122만 25.02
  3. 5억 9,530만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,591만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,669원
월 부과액의 6년 1개월 월 10,711,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 28억 1,264만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 셔틀버스 자동차 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결/최저가업체 kb손해보험 854,109원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 차량 출입구 루프코일 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결/최저가업체 비타민전자 2,840,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.28 시설물광고 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결/기존사업자 재계약 하나애드 12,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 소방시설 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 43,500,000원 –
2026.08.18 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결/특정기술 (주)세이프시스템 6,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.13 홈네트워크시스템 유지관리 용역(흡수합병에 따른 계약변경)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입대의 의결/ 업체 흡수합병 주식회사 코맥스 35,784,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.07.15 원격검침 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결/특정기술 옴니시스템(주) 19,800,000원 26.07.16 ~ 26.12.31
2026.07.08 차도블럭 철거 후 아스콘 포장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 218,300,000원 –
2026.07.01 수영장 염소발생 장비 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약/입대의의결 윤아쿠아 26,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결/최저가업체 삼성화재 335,200원 26.07.13 ~ 27.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법