기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산 대방노블랜드 7차 메가시티 관리비 명세서

경상남도 양산시 새실로 11

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,486원 양산시 대비 높음 79%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 2,130세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,130세대
동수 · 최고층
18개 동 · 32층
사용승인
2017.07.11 (9년차)
관리비부과면적
214,226㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
2,626대
CCTV
534대
승강기
37대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 24 · 경비 9 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026883
양산 대방노블랜드 7차 메가시티 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,460원 342.6 73,398,776
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,436원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 322.5 69,088,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.7 2,503,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 320,640
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.4 293,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 66원 비교 자료 없음 0.7 140,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.4 945,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,403원 391.8 83,928,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,807원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 206.9 44,319,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,750원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 156.6 33,547,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,293원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 22.8 4,884,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,178,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,976원 119.1 25,508,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,409원 높음 707% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 103.5 22,171,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,567원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.6 3,337,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,788원 2,583.0 553,348,068
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,023원 비교 자료 없음 109.6 23,479,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,271원 비교 자료 없음 927.4 198,667,664
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,138원 비교 자료 없음 428.9 91,884,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,000원 높음 182% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 268.5 57,510,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,322원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 560.0 119,966,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,586원 비교 자료 없음 15.8 3,379,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,432원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 203.1 43,519,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.4 4,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 552원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 1,175,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,104원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.0 2,352,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,301원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.9 4,900,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 900원 비교 자료 없음 9.0 1,917,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,029원 50.0 10,711,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,029원 낮음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 50.0 10,711,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,655원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 79% 3,486 746,895,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 96,528,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 6,122만 25.02
  2. 5억 9,530만 25.03
  3. 4억 8,936만 25.04
  4. 4억 5,830만 25.05
  5. 4억 8,630만 25.06
  6. 6억 3,447만 25.07
  7. 6억 8,601만 25.08
  8. 5억 4,095만 25.09
  9. 4억 7,043만 25.10
  10. 5억 3,224만 25.11
  11. 6억 7,846만 25.12
  12. 7억 4,690만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
720,854,500원
2026년 1월
746,895,916원

세대당 ▲ +12,226원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,868만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,962원
월 부과액의 6년 7개월 월 10,711,300원 부과 · 7,282,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 28억 1,264만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 셔틀버스 자동차 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결/최저가업체 kb손해보험 854,109원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 차량 출입구 루프코일 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결/최저가업체 비타민전자 2,840,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.28 시설물광고 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결/기존사업자 재계약 하나애드 12,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 소방시설 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 43,500,000원 –
2026.08.18 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결/특정기술 (주)세이프시스템 6,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.13 홈네트워크시스템 유지관리 용역(흡수합병에 따른 계약변경)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입대의 의결/ 업체 흡수합병 주식회사 코맥스 35,784,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.07.15 원격검침 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결/특정기술 옴니시스템(주) 19,800,000원 26.07.16 ~ 26.12.31
2026.07.08 차도블럭 철거 후 아스콘 포장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 218,300,000원 –
2026.07.01 수영장 염소발생 장비 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약/입대의의결 윤아쿠아 26,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결/최저가업체 삼성화재 335,200원 26.07.13 ~ 27.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법