기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산 대방노블랜드 7차 메가시티 관리비 명세서

경상남도 양산시 새실로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,316원 양산시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 2,130세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,130세대
동수 · 최고층
18개 동 · 32층
사용승인
2017.07.11 (9년차)
관리비부과면적
214,226㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
2,626대
CCTV
534대
승강기
37대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 24 · 경비 9 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026883
양산 대방노블랜드 7차 메가시티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,494원 372.8 79,862,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,633원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 354.3 75,899,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.8 1,466,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 307,710
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 42원 비교 자료 없음 0.4 89,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 985원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 2,098,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,224원 399.9 85,678,182
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,859원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 207.4 44,429,272
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,750원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 156.6 33,546,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,293원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 22.8 4,884,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 770원 비교 자료 없음 7.7 1,640,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,178,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,830원 147.5 31,588,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,269원 높음 630% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 131.9 28,262,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,561원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.5 3,325,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,351원 1,345.8 288,297,674
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,708원 비교 자료 없음 86.6 18,547,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,501원 비교 자료 없음 44.7 9,586,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,827원 비교 자료 없음 296.6 63,531,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,487원 높음 100% 양산시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 163.9 35,116,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,882원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 369.5원 대비 466.1 99,859,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,444원 비교 자료 없음 14.4 3,076,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,793원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 196.8 42,159,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.5 4,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 1,148,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,428원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.2 3,041,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,301원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.9 4,900,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,282원 비교 자료 없음 12.8 2,731,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,029원 50.0 10,711,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,029원 낮음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 50.0 10,711,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,928원 중앙값 1,864원/㎡ 높음 24% 2,316 496,137,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,218,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,830만 25.05
  2. 4억 8,630만 25.06
  3. 6억 3,447만 25.07
  4. 6억 8,601만 25.08
  5. 5억 4,095만 25.09
  6. 4억 7,043만 25.10
  7. 5억 3,224만 25.11
  8. 6억 7,846만 25.12
  9. 7억 4,690만 26.01
  10. 6억 2,457만 26.02
  11. 5억 9,739만 26.03
  12. 4억 9,614만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
489,364,644원
2026년 4월
496,137,164원

세대당 ▲ +3,179원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,896만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,010원
월 부과액의 6년 8개월 월 10,711,300원 부과 · 7,282,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,484원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 28억 1,264만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 셔틀버스 자동차 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결/최저가업체 kb손해보험 854,109원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 차량 출입구 루프코일 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결/최저가업체 비타민전자 2,840,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.28 시설물광고 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결/기존사업자 재계약 하나애드 12,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 소방시설 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 43,500,000원 –
2026.08.18 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결/특정기술 (주)세이프시스템 6,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.13 홈네트워크시스템 유지관리 용역(흡수합병에 따른 계약변경)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입대의 의결/ 업체 흡수합병 주식회사 코맥스 35,784,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.07.15 원격검침 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결/특정기술 옴니시스템(주) 19,800,000원 26.07.16 ~ 26.12.31
2026.07.08 차도블럭 철거 후 아스콘 포장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 218,300,000원 –
2026.07.01 수영장 염소발생 장비 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약/입대의의결 윤아쿠아 26,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결/최저가업체 삼성화재 335,200원 26.07.13 ~ 27.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법