기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운리버프라임 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운로 65

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,273원 광산구 대비 낮음 36%
  • 1,022세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,022세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2017.07.21 (9년차)
관리비부과면적
130,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한화건설
주차
1,202대
CCTV
246대
승강기
23대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026899
선운리버프라임 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,337원 253.9 33,048,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,364원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 246.2 32,053,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 437원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.4 446,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 237,630
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.7 96,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 39,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 171원 낮음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 1.3 174,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,823원 304.8 39,676,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,166원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 134.8 17,543,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,917원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 140.7 18,311,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,678원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.0 2,736,448
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 466원 비교 자료 없음 3.7 475,947
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,775원 13.9 1,814,095
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 150원 낮음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 1.2 153,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,458원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.4 1,489,755
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.3 170,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,734원 657.4 85,575,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,880원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 116.8 15,207,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,433원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 380.3 49,498,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 330원 낮음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.6 337,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,395원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 128.7 16,755,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.8 2,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.2 1,454,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,504원 43.2 5,624,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,504원 낮음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 43.2 5,624,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,172원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 36% 1,273 165,739,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,526,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,536만 25.01
  2. 1억 6,574만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,148만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 319원
월 부과액의 7개월 월 5,624,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 2,353만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 수목 병해충 방제작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 주식회사 원앤원(나무병원) 1,172,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.08.10 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,370,000원 –
2026.05.13 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 나주자원 12,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표 2에 의거 한국기계설비관리(주) 1,100,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.04.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 (주)씨엠비 유선방송 13,740,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 재활용장 5개소 배면 벽체 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 주식회사 안산에쓰아이 4,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.18 중개기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 케이티 402,000원 26.03.05 ~ 26.08.15
2026.03.18 중개기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 케이티 7,800,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.03.10 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 삼보환경개발 주식회사 2,200,000원 26.03.10 ~ 27.02.28
2026.02.20 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 기웅정보통신(주) 660,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법