기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운리버프라임 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운로 65

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,297원 광산구 대비 낮음 33%
  • 1,022세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,022세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2017.07.21 (9년차)
관리비부과면적
130,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한화건설
주차
1,202대
CCTV
246대
승강기
23대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026899
선운리버프라임 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,507원 263.1 34,244,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,469원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 247.1 32,161,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.2 550,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 215,090
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.7 96,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 39,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,156원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.1 1,181,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,525원 302.5 39,372,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,156원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 134.7 17,533,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,935원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 140.8 18,329,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.7 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,678원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.0 2,736,448
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 160원 비교 자료 없음 1.3 163,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,822원 14.3 1,862,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 150원 낮음 94% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 1.2 153,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,505원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 11.8 1,537,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.3 170,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,817원 673.8 87,705,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,277원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 127.8 16,634,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,761원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 382.8 49,833,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 428원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.4 437,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,440원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 129.1 16,801,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.9 2,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,632원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.8 1,667,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,585원 43.8 5,707,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,585원 낮음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 43.8 5,707,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,256원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 33% 1,297 168,892,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,781,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,536만 25.01
  2. 1억 6,574만 25.02
  3. 1억 5,659만 25.03
  4. 1억 6,076만 25.04
  5. 1억 5,559만 25.05
  6. 1억 7,819만 25.06
  7. 1억 8,098만 25.07
  8. 2억 341만 25.08
  9. 2억 619만 25.09
  10. 1억 6,889만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,722만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 670원
월 부과액의 1년 3개월 월 5,707,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,433원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 2,353만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 수목 병해충 방제작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 주식회사 원앤원(나무병원) 1,172,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.08.10 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,370,000원 –
2026.05.13 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 나주자원 12,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표 2에 의거 한국기계설비관리(주) 1,100,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.04.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 (주)씨엠비 유선방송 13,740,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 재활용장 5개소 배면 벽체 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 주식회사 안산에쓰아이 4,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.18 중개기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 케이티 402,000원 26.03.05 ~ 26.08.15
2026.03.18 중개기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 케이티 7,800,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.03.10 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 삼보환경개발 주식회사 2,200,000원 26.03.10 ~ 27.02.28
2026.02.20 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9번항 의거 기웅정보통신(주) 660,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법