기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산동 일동미라주 더 스타 관리비 명세서

부산광역시 연제구 반송로 80

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,908원 연제구 대비 낮음 2%
  • 624세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2017.06.27 (9년차)
관리비부과면적
57,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일동건설
주차
658대
CCTV
128대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026902
연산동 일동미라주 더 스타 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,067원 378.4 21,881,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,715원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 363.8 21,037,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 551,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 77,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.7 214,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,082원 443.3 25,635,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,791원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 202.8 11,725,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,843원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 214.1 12,381,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,939원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 20.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 318,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,049원 140.8 8,142,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,637원 높음 543% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 114.8 6,637,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,212원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.9 1,380,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 2.2 124,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,677원 795.0 45,974,529
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,142원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 131.0 7,576,371
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,683원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 385.1 22,266,188
D09 수도료(공용) 공용 수도 -167원 비교 자료 없음 -1.8 -104,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,680원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 190.8 11,032,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.5 1,418,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 355,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,455원 높음 157% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 48.1 2,780,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,901원 150.0 8,673,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,901원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 150.0 8,673,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,776원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 2% 1,908 110,308,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,548,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,474만 25.01
  2. 1억 1,031만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,481만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,925원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,673,930원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 424만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주차관체 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-7에 따라 (주)대영아이오티 31,400,000원 26.09.09 ~ 26.10.12
2026.08.28 엘리베이터 로프 커팅 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-6에 따라 (주)현대엘리베이터 4,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 건축사사무소 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-6에 따라 나우에이앤디건축사무소 3,500,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.07 주차스티커 제작업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2-6에 따라 디자인 허그 700,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.31 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-9에 따라 부민 W&P 384,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 방재실 무정전 UPS전원장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6에 따라 현대HT 1,700,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.30 아파트 전체 공용배관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6에 따라 정민토탈서비스 5,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.06.30 여름 물놀이 행사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 -6에 따라 계약 (주)엔디디스 4,970,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.06.29 관리실 인터넷 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-6 에 따라 계약 KT HCN 738,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.26 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 - 1에 따라 계약 메리츠화재 118,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법