기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산동 일동미라주 더 스타 관리비 명세서

부산광역시 연제구 반송로 80

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,069원 연제구 대비 높음 6%
  • 624세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2017.06.27 (9년차)
관리비부과면적
57,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일동건설
주차
658대
CCTV
128대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026902
연산동 일동미라주 더 스타 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,557원 383.7 22,187,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,614원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 362.7 20,975,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 459,085
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 96% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 251,930
A04 피복비 직원 근무복 428원 비교 자료 없음 4.6 267,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.1 234,755
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,859원 462.5 26,743,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,207원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 207.3 11,985,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,843원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 214.1 12,381,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,361원 비교 자료 없음 14.7 849,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,939원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 20.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 318,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,468원 123.7 7,155,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,416원 높음 260% 연제구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 90.8 5,251,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,593원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.0 1,618,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 458원 비교 자료 없음 4.9 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,599원 858.9 49,669,533
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,504원 높음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 109.6원 대비 167.3 9,674,695
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,252원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 374.4원 대비 402.0 23,245,438
D09 수도료(공용) 공용 수도 -200원 비교 자료 없음 -2.2 -125,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,303원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 219.1 12,668,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.9 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 427,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.6 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,332원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.2 1,455,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 240원 비교 자료 없음 2.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,241원 240.0 13,878,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,241원 높음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 240.0 13,878,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,723원 중앙값 1,958원/㎡ 높음 6% 2,069 119,635,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,193,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,474만 25.01
  2. 1억 1,031만 25.02
  3. 1억 1,235만 25.03
  4. 1억 1,142만 25.04
  5. 1억 1,240만 25.05
  6. 1억 1,595만 25.06
  7. 1억 4,155만 25.07
  8. 1억 5,026만 25.08
  9. 1억 3,096만 25.09
  10. 1억 1,964만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,028만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,403원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,878,280원 부과 · 8,472,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,438원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 424만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주차관체 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-7에 따라 (주)대영아이오티 31,400,000원 26.09.09 ~ 26.10.12
2026.08.28 엘리베이터 로프 커팅 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-6에 따라 (주)현대엘리베이터 4,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 건축사사무소 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-6에 따라 나우에이앤디건축사무소 3,500,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.07 주차스티커 제작업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2-6에 따라 디자인 허그 700,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.31 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-9에 따라 부민 W&P 384,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 방재실 무정전 UPS전원장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6에 따라 현대HT 1,700,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.30 아파트 전체 공용배관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6에 따라 정민토탈서비스 5,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.06.30 여름 물놀이 행사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 -6에 따라 계약 (주)엔디디스 4,970,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.06.29 관리실 인터넷 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-6 에 따라 계약 KT HCN 738,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.26 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 - 1에 따라 계약 메리츠화재 118,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법