기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산동 일동미라주 더 스타 관리비 명세서

부산광역시 연제구 반송로 80

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,061원 연제구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 624세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2017.06.27 (9년차)
관리비부과면적
57,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일동건설
주차
658대
CCTV
128대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026902
연산동 일동미라주 더 스타 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,616원 373.5 21,600,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,132원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 357.5 20,674,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 498,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 143,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.0 233,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,748원 472.1 27,298,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,827원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 213.9 12,371,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,433원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 220.5 12,750,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 비교 자료 없음 11.2 649,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,939원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 20.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 318,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,246원 164.5 9,513,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,236원 높음 335% 연제구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 142.8 8,259,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,011원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.7 1,254,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,114원 810.5 46,870,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,457원 높음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 177.6 10,269,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,688원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 341.9 19,773,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 616원 높음 809% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.6 384,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,275원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 218.8 12,651,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.6 1,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 낮음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 278,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,019원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.0 635,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,332원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.2 1,455,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,241원 240.0 13,878,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,241원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 240.0 13,878,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,965원 중앙값 1,998원/㎡ 높음 3% 2,061 119,162,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,511,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,240만 25.05
  2. 1억 1,595만 25.06
  3. 1억 4,155만 25.07
  4. 1억 5,026만 25.08
  5. 1억 3,096만 25.09
  6. 1억 1,964만 25.10
  7. 1억 2,544만 25.11
  8. 1억 1,795만 25.12
  9. 1억 2,130만 26.01
  10. 1억 1,634만 26.02
  11. 1억 1,805만 26.03
  12. 1억 1,916만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
111,416,636원
2026년 4월
119,162,314원

세대당 ▲ +12,412원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,477만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,037원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,878,280원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 424만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주차관체 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-7에 따라 (주)대영아이오티 31,400,000원 26.09.09 ~ 26.10.12
2026.08.28 엘리베이터 로프 커팅 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-6에 따라 (주)현대엘리베이터 4,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 건축사사무소 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-6에 따라 나우에이앤디건축사무소 3,500,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.07 주차스티커 제작업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2-6에 따라 디자인 허그 700,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.31 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-9에 따라 부민 W&P 384,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 방재실 무정전 UPS전원장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6에 따라 현대HT 1,700,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.30 아파트 전체 공용배관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6에 따라 정민토탈서비스 5,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.06.30 여름 물놀이 행사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 -6에 따라 계약 (주)엔디디스 4,970,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.06.29 관리실 인터넷 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-6 에 따라 계약 KT HCN 738,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.26 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 - 1에 따라 계약 메리츠화재 118,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법