기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

에코폴리스동화아이위시3차 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로7길 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,895원 달성군 대비 낮음 4%
  • 1,553세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,553세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2017.07.26 (9년차)
관리비부과면적
155,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택
주차
1,921대
CCTV
360대
승강기
36대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026906
에코폴리스동화아이위시3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,574원 304.7 47,481,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,193원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 290.9 45,337,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 1,077,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 421,276
A04 피복비 직원 근무복 41원 비교 자료 없음 0.4 63,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.7 581,952
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,346원 441.9 68,869,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,874원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 257.8 40,181,792
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,196원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 141.5 22,046,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 268원 낮음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.7 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,457원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 34.4 5,368,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 856,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,413원 34.0 5,300,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,107원 높음 101% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.0 3,271,955
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,234원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.3 1,916,805
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 72원 비교 자료 없음 0.7 112,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,705원 1,023.4 159,500,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,500원 높음 106% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 224.2 34,942,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,038원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 548.4 85,473,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 -77원 비교 자료 없음 -0.8 -118,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,614원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 185.5 28,908,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.5 3,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 788,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 788원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.9 1,223,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,972원 높음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 29.6 4,616,101
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,172원 91.4 14,243,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,172원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 91.4 14,243,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,210원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 4% 1,895 295,396,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,221,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 542만 25.01
  2. 2억 9,540만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,972만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,810원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,243,520원 부과 · 6,054,400원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 4억 2,019만원
  • 공개 계약 전체 402건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 관목류 등 납품 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 해어화 꽃과 아침 555,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.14 1톤 트럭 자동차 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 한화손해보험(주) 462,140원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.14 쓰레기 수거시설 (폐형광등, 폐건전지함) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 가자안전센터(주) 5,590,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.11 훼룸7번 배수펌프 교체 등 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 윌로펌퍼서비스 2,140,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 방수형 차동식 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 신일소방산업 88,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.27 저류조 관리업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (전체 세대수의 10분의 1 이상 이의 제기자 없음) (주)대일환경 11,880,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.27 커뮤니티 내 무인경비시스템 안면, 지문 인식 유지 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (전체 세대수의 10분의 1 이상 이의 제기자 없음) 에스케이쉴더스(주)달성지점 2,520,000원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.07.27 보도블록 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 45,800,000원 –
2026.07.24 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 12,750,000원 –
2026.07.21 파지 등 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (전체 세대수의 10분의 1 이상 이의 제기자 없음) (주) 새한산업 29,134,800원 26.09.15 ~ 27.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법