기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

에코폴리스동화아이위시3차 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로7길 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,874원 달성군 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,553세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,553세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2017.07.26 (9년차)
관리비부과면적
155,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택
주차
1,921대
CCTV
360대
승강기
36대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026906
에코폴리스동화아이위시3차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,662원 295.6 46,064,967
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,024원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 279.2 43,520,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.7 891,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 404,282
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.0 1,248,855
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,314원 441.6 68,819,422
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,066원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 259.7 40,481,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,592원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 135.4 21,108,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 279원 낮음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.8 433,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,825원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 38.1 5,940,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 856,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,057원 80.3 12,512,445
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,980원 높음 215% 달성군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 59.6 9,286,215
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,005원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.0 3,114,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 72원 비교 자료 없음 0.7 112,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,887원 965.4 150,464,836
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,626원 높음 98% 달성군 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 165.7 25,820,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,898원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 517.1 80,597,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,486원 높음 313% 달성군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 14.8 2,308,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,490원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 204.2 31,820,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.7 3,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 1,018,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 842원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.4 1,307,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,189원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.8 3,399,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 322원 비교 자료 없음 3.2 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,172원 91.4 14,243,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,172원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 91.4 14,243,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,091원 중앙값 1,938원/㎡ 낮음 3% 1,874 292,105,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,285,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,577만 25.07
  2. 3억 7,035만 25.08
  3. 3억 3,457만 25.09
  4. 2억 7,434만 25.10
  5. 2억 7,652만 25.11
  6. 2억 8,340만 25.12
  7. 2억 9,231만 26.01
  8. 2억 9,701만 26.02
  9. 2억 6,683만 26.03
  10. 2억 7,340만 26.04
  11. 2억 7,562만 26.05
  12. 2억 9,211만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
286,862,980원
2026년 6월
292,105,184원

세대당 ▲ +3,375원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,107만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,910원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,243,520원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,022원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 4억 2,019만원
  • 공개 계약 전체 402건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 관목류 등 납품 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 해어화 꽃과 아침 555,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.14 1톤 트럭 자동차 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 한화손해보험(주) 462,140원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.14 쓰레기 수거시설 (폐형광등, 폐건전지함) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 가자안전센터(주) 5,590,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.11 훼룸7번 배수펌프 교체 등 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 윌로펌퍼서비스 2,140,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 방수형 차동식 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 신일소방산업 88,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.27 저류조 관리업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (전체 세대수의 10분의 1 이상 이의 제기자 없음) (주)대일환경 11,880,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.27 커뮤니티 내 무인경비시스템 안면, 지문 인식 유지 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (전체 세대수의 10분의 1 이상 이의 제기자 없음) 에스케이쉴더스(주)달성지점 2,520,000원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.07.27 보도블록 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 45,800,000원 –
2026.07.24 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 12,750,000원 –
2026.07.21 파지 등 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (전체 세대수의 10분의 1 이상 이의 제기자 없음) (주) 새한산업 29,134,800원 26.09.15 ~ 27.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법