기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

에코폴리스동화아이위시3차 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로7길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,818원 달성군 대비 낮음 8%
  • 1,553세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,553세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2017.07.26 (9년차)
관리비부과면적
155,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택
주차
1,921대
CCTV
360대
승강기
36대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026906
에코폴리스동화아이위시3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,841원 307.3 47,895,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,275원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 291.7 45,464,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 1,137,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 408,522
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.7 884,735
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,756원 436.0 67,953,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,298원 높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 262.0 40,841,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,171원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 131.2 20,454,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 279원 낮음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.8 433,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,457원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 34.4 5,368,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 856,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,735원 57.1 8,905,872
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,157원 높음 156% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 41.4 6,456,325
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,505원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.0 2,337,547
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 72원 비교 자료 없음 0.7 112,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,981원 926.5 144,399,452
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,555원 높음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 165.0 25,709,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,956원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 497.8 77,582,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 164원 낮음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.6 254,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,341원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 202.7 31,588,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.7 3,697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 1,007,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 746원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.4 1,159,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,189원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.8 3,399,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,172원 91.4 14,243,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,172원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 91.4 14,243,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,484원 중앙값 1,981원/㎡ 낮음 8% 1,818 283,398,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,876,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 542만 25.01
  2. 2억 9,540만 25.02
  3. 2억 7,227만 25.03
  4. 2억 7,311만 25.04
  5. 2억 7,117만 25.05
  6. 2억 8,686만 25.06
  7. 3억 4,577만 25.07
  8. 3억 7,035만 25.08
  9. 3억 3,457만 25.09
  10. 2억 7,434만 25.10
  11. 2억 7,652만 25.11
  12. 2억 8,340만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,834만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,379원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,243,520원 부과 · 21,852,380원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 4억 2,019만원
  • 공개 계약 전체 402건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 관목류 등 납품 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 해어화 꽃과 아침 555,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.14 1톤 트럭 자동차 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 한화손해보험(주) 462,140원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.14 쓰레기 수거시설 (폐형광등, 폐건전지함) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 가자안전센터(주) 5,590,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.11 훼룸7번 배수펌프 교체 등 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 윌로펌퍼서비스 2,140,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 방수형 차동식 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 신일소방산업 88,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.27 저류조 관리업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (전체 세대수의 10분의 1 이상 이의 제기자 없음) (주)대일환경 11,880,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.27 커뮤니티 내 무인경비시스템 안면, 지문 인식 유지 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (전체 세대수의 10분의 1 이상 이의 제기자 없음) 에스케이쉴더스(주)달성지점 2,520,000원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.07.27 보도블록 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 45,800,000원 –
2026.07.24 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 12,750,000원 –
2026.07.21 파지 등 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (전체 세대수의 10분의 1 이상 이의 제기자 없음) (주) 새한산업 29,134,800원 26.09.15 ~ 27.09.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.30 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2024.07.20 건물 내부 – 전면수선 –
2023.10.25 건물 외부 외부수성페인트칠 부분도장 –
2023.10.03 건물 내부 – – –
2023.09.20 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –
2023.04.28 건물 내부 – 부분교체 –
2023.02.10 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2022.01.05 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2021.05.20 건물 외부 외부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법