기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 신림동
관악우정하이비전아파트 1단지 관리비 명세서
서울특별시 관악구 양지길 50-5
- 세대당 41만원
- ㎡당 3,818원 관악구 대비 ▲높음 71%
- 140세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 2004.06.11 (22년차)
- 관리비부과면적
- 15,206㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우정건설(주)
- 주차
- 158대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 79,335원 |
합계의 19%
|
730.4 | 11,106,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,617원 | ▲높음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 | 705.4 | 10,726,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,636원 | ▲높음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 15.1 | 229,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 486원 | ▲높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 4.5 | 68,020 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 596원 | ▼낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 5.5 | 83,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 119,954원 |
합계의 29%
|
1,104.4 | 16,793,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 36,035원 | ▲높음 103% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 331.8 | 5,044,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 74,533원 | ▲높음 95% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 | 686.2 | 10,434,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,800원 | ▲높음 97% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 16.6 | 252,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,657원 | ▲높음 131% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 52.1 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,929원 | ▲높음 173% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 17.8 | 270,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,088원 |
합계의 2%
|
92.9 | 1,412,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,681원 | ▼낮음 69% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 | 15.5 | 235,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,264원 | ▲높음 105% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 48.5 | 737,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 3,143원 | 비교 자료 없음 | 28.9 | 440,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 144,532원 |
합계의 35%
|
1,330.6 | 20,234,480 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 547원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 76,530 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,648원 | ▼낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 | 88.8 | 1,350,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 123,401원 | ▲높음 166% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 | 1,136.1 | 17,276,150 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 4,321원 | ▲높음 90% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 39.8 | 605,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,607원 | ▲높음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 14.8 | 224,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,571원 | ▲높음 154% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 32.9 | 500,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,437원 | 비교 자료 없음 | 13.2 | 201,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 60,750원 |
합계의 15%
|
559.3 | 8,505,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 60,750원 | ▲높음 161% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 | 559.3 | 8,505,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 414,659원 | 중앙값 2,227원/㎡ ▲높음 71% | 3,818 | 58,052,240 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,872,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 2,189만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
444만원
㎡당 40,897원
월 부과액의
6년 1개월
월 8,505,000원 부과 · 9,017,300원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비
▲높음 264%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 4,559만원
- 공개 계약 전체 16건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.09 | 승강기 교체 공사 기술 감리 표준 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 브이티코리아 | 3,200,000원 | 26.02.09 ~ 27.02.08 |
| 2026.02.02 | 소방펌프 패킹 교체 및 도장공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적비교 | 협신이앤씨 | 1,440,000원 | 26.02.06 ~ 26.02.11 |
| 2026.02.02 | 정화조 배기팬 모타 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적비교 | 협신이앤씨 | 630,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.06 |
| 2025.12.23 | 펌프실 및 지하주차장 램프벽체 누수방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적비교 | 거림 디앤아이 | 4,339,000원 | 25.12.24 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.18 | 급수펌프(1대) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적비교 | 서울모타펌 | 2,160,000원 | 25.12.18 ~ 25.12.19 |
| 2025.12.11 | 2026년 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 9번째 내용 : 사업수행실적 평가 | 새롬에스앤씨 | 1,620,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.08 | 2026년 미화도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상 9번째 내용 : 사업수행실적 평가 | 서원에이스 | 29,437,152원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 2026년 전기안전관리대행 계수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 9번째 내용 : 사업수행실적 평가 | 삼성전기안전관리(주) | 2,040,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.12 | 집수정 수중 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 서울모타펌프 | 720,000원 | 25.11.12 ~ 25.11.17 |
| 2024.12.02 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가로 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,094,032원 | – |
| 2024.11.05 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사업계획의 적합성 및 상생발전지수에 대한 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 253,854,720원 | – |
| 2024.10.21 | 차량번호인식기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰 | 파킹클라우드 주식회사 | 22,900,000원 | 24.10.21 ~ 24.12.10 |
| 2024.08.13 | 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,642,320원 | – |
| 2024.03.21 | 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액가능 계약 | (주)비상정보통신 | 1,500,000원 | 24.03.21 ~ 24.10.31 |
| 2019.12.02 | 청소(미화)용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 유효한 입찰중 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,013,316원 | – |
| 2017.08.22 | 단지내 보도블록 및 경계석 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,500,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법