기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

관악우정하이비전아파트 1단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 양지길 50-5

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,403원 관악구 대비 높음 108%
  • 140세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2004.06.11 (22년차)
관리비부과면적
15,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우정건설(주)
주차
158대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026910
관악우정하이비전아파트 1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,437원 722.1 10,981,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,634원 높음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 687.1 10,448,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.9 227,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.5 67,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 771원 높음 500% 관악구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 7.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 129,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 119,954원 1,104.4 16,793,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,035원 높음 103% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 331.8 5,044,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,533원 높음 95% 관악구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 686.2 10,434,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,800원 높음 105% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.6 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,657원 높음 131% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 52.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,929원 높음 173% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.8 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,112원 157.5 2,395,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,969원 높음 430% 관악구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 128.6 1,955,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,143원 비교 자료 없음 28.9 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,982원 1,859.6 28,277,430
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 624원 비교 자료 없음 5.7 87,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,197원 낮음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 118.8원 대비 75.5 1,147,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,737원 높음 152% 관악구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 899.8 13,683,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 83,825원 높음 405% 관악구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 771.7 11,735,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4,321원 높음 90% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 39.8 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,744원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.1 244,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,534원 높음 193% 관악구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 50.9 774,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,750원 559.3 8,505,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,750원 높음 161% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 559.3 8,505,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 478,235원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 108% 4,403 66,952,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,229,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,990만 25.01
  2. 5,805만 25.02
  3. 6,695만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,040만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 450만원 ㎡당 41,456원
월 부과액의 6년 2개월 월 8,505,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,556원 대비 높음 259% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,559만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.09 승강기 교체 공사 기술 감리 표준 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 브이티코리아 3,200,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.02.02 소방펌프 패킹 교체 및 도장공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적비교 협신이앤씨 1,440,000원 26.02.06 ~ 26.02.11
2026.02.02 정화조 배기팬 모타 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적비교 협신이앤씨 630,000원 26.02.02 ~ 26.02.06
2025.12.23 펌프실 및 지하주차장 램프벽체 누수방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적비교 거림 디앤아이 4,339,000원 25.12.24 ~ 25.12.31
2025.12.18 급수펌프(1대) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적비교 서울모타펌 2,160,000원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.12.11 2026년 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 9번째 내용 : 사업수행실적 평가 새롬에스앤씨 1,620,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 2026년 미화도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상 9번째 내용 : 사업수행실적 평가 서원에이스 29,437,152원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 2026년 전기안전관리대행 계수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 9번째 내용 : 사업수행실적 평가 삼성전기안전관리(주) 2,040,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.12 집수정 수중 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 서울모타펌프 720,000원 25.11.12 ~ 25.11.17
2024.12.02 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가로 입찰 경쟁입찰 낙찰 63,094,032원 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법