기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 동상동

동상동 베스티움 아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 가야로463번길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,475원 김해시 대비 높음 23%
  • 203세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
5개 동 · 11층
사용승인
2017.05.15 (9년차)
관리비부과면적
16,683㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부토건
주차
217대
CCTV
65대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026917
동상동 베스티움 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,003원 596.3 9,947,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,213원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 550.1 9,178,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.7 279,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 64,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,097원 높음 271% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 25.5 425,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,312원 636.5 10,619,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,751원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 228.2 3,806,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,441원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 346.1 5,773,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,725원 높음 97% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 57.5 959,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 80,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,026원 49.0 817,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,026원 높음 164% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 49.0 817,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,378원 941.5 15,707,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,927원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 60.0 1,000,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,976원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 510.8 8,521,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -508원 비교 자료 없음 -6.2 -103,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,041원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 280.4 4,677,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.1 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 171,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,956원 높음 195% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 36.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,755원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.4 356,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,644원 251.2 4,190,666
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,644원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 251.2 4,190,666
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,363원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 23% 2,475 41,282,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,248,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,190만 25.01
  2. 4,296만 25.02
  3. 4,152만 25.03
  4. 4,128만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,678만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 14,792원
월 부과액의 4년 11개월 월 4,190,666원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,025만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입대의 의결 (주)영남전기안전시스템 6,000,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.08.04 소방수신기 일체형pc 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결, 500만원이하 (주)씨엔소방산업 3,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 500만원이하 포스원회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.05 승강기 부품교체(도어모터 103동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원이하 오티스엘리베이터(유) 1,725,000원 26.05.22 ~ 26.06.05
2026.04.28 아파트(화재보험, 시설물영업)보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 보험계약 신용협동조합중앙회 3,627,455원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.28 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 보험계약 농협손해보험 209,364원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.28 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 보험계약 메리츠화재 46,000원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 보험계약 DB(동부)손해보험 28,727원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.15 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 500만원이하 (주)세한소방 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 500만원이하 (주)대흥기전 1,972,000원 26.04.03 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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