기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 동상동

동상동 베스티움 아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 가야로463번길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,439원 김해시 대비 높음 16%
  • 203세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
5개 동 · 11층
사용승인
2017.05.15 (9년차)
관리비부과면적
16,683㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부토건
주차
217대
CCTV
65대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026917
동상동 베스티움 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,441원 577.3 9,630,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,700원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 543.9 9,074,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,360원 높음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.5 276,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 73% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 60,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,081원 높음 93% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.2 219,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,887원 619.2 10,330,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,600원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 226.3 3,775,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,967원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 352.5 5,880,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,926원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 35.6 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 80,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,307원 52.4 874,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,307원 높음 163% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 52.4 874,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,198원 939.3 15,671,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -528원 비교 자료 없음 -6.4 -107,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,787원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 581.5 9,700,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -635원 비교 자료 없음 -7.7 -128,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,977원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 267.4 4,461,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.3 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.6 192,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,998원 높음 86% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 24.3 405,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,710원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.8 347,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,611원 비교 자료 없음 19.6 327,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,644원 251.2 4,190,666
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,644원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 251.2 4,190,666
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,476원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 16% 2,439 40,696,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,416,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,190만 25.01
  2. 4,296만 25.02
  3. 4,152만 25.03
  4. 4,128만 25.04
  5. 4,266만 25.05
  6. 4,039만 25.06
  7. 4,739만 25.07
  8. 5,340만 25.08
  9. 4,929만 25.09
  10. 4,098만 25.10
  11. 4,149만 25.11
  12. 4,070만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,821만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 16,676원
월 부과액의 5년 6개월 월 4,190,666원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,025만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입대의 의결 (주)영남전기안전시스템 6,000,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.08.04 소방수신기 일체형pc 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결, 500만원이하 (주)씨엔소방산업 3,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 500만원이하 포스원회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.05 승강기 부품교체(도어모터 103동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원이하 오티스엘리베이터(유) 1,725,000원 26.05.22 ~ 26.06.05
2026.04.28 아파트(화재보험, 시설물영업)보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 보험계약 신용협동조합중앙회 3,627,455원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.28 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 보험계약 농협손해보험 209,364원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.28 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 보험계약 메리츠화재 46,000원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 보험계약 DB(동부)손해보험 28,727원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.15 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 500만원이하 (주)세한소방 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 500만원이하 (주)대흥기전 1,972,000원 26.04.03 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법