기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 동상동

동상동 베스티움 아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 가야로463번길 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,201원 김해시 대비 높음 29%
  • 203세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
5개 동 · 11층
사용승인
2017.05.15 (9년차)
관리비부과면적
16,683㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부토건
주차
217대
CCTV
65대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026917
동상동 베스티움 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,192원 586.4 9,782,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,616원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 542.9 9,056,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,349원 높음 106% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.4 273,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 59,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 276% 김해시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,764원 높음 165% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 21.5 358,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,013원 718.1 11,979,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,598원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 226.3 3,775,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,967원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 352.5 5,880,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,054원 높음 336% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 134.5 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 80,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,026원 49.0 817,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,026원 높음 178% 김해시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 49.0 817,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,407원 1,233.9 20,585,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -14,447원 비교 자료 없음 -175.8 -2,932,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,895원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 754.4원 대비 1,033.0 17,233,642
D09 수도료(공용) 공용 수도 -581원 비교 자료 없음 -7.1 -117,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,482원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 297.9 4,969,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.8 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.3 205,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 높음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 24.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,710원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.8 347,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,405원 613.3 10,232,116
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,405원 높음 207% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 613.3 10,232,116
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,043원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 29% 3,201 53,397,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,499,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,190만 25.01
  2. 4,296만 25.02
  3. 4,152만 25.03
  4. 4,128만 25.04
  5. 4,266만 25.05
  6. 4,039만 25.06
  7. 4,739만 25.07
  8. 5,340만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,145만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 15,671원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,232,116원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,316원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,025만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입대의 의결 (주)영남전기안전시스템 6,000,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.08.04 소방수신기 일체형pc 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결, 500만원이하 (주)씨엔소방산업 3,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 500만원이하 포스원회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.05 승강기 부품교체(도어모터 103동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원이하 오티스엘리베이터(유) 1,725,000원 26.05.22 ~ 26.06.05
2026.04.28 아파트(화재보험, 시설물영업)보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 보험계약 신용협동조합중앙회 3,627,455원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.28 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 보험계약 농협손해보험 209,364원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.28 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 보험계약 메리츠화재 46,000원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 보험계약 DB(동부)손해보험 28,727원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.15 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 500만원이하 (주)세한소방 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 500만원이하 (주)대흥기전 1,972,000원 26.04.03 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.18 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2025.03.21 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2023.12.18 건물 내부 바닥 부분수리 –
2020.12.11 건물 외부 지붕금속기와잇기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법