기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 봉황동

e편한세상 봉황역아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로2324번길 54-27

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,263원 김해시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 936세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2017.06.12 (9년차)
관리비부과면적
98,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
1,035대
CCTV
186대
승강기
16대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026919
e편한세상 봉황역아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,923원 313.9 30,816,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,334원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 298.7 29,329,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 597,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 111% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 433,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 비교 자료 없음 1.6 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.1 301,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,859원 484.9 47,603,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,018원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 219.5 21,544,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,088원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 220.1 21,610,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 248% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.7 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,050원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 29.1 2,854,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 705원 비교 자료 없음 6.7 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.8 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,174원 39.8 3,906,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,115원 낮음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 10.6 1,043,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,059원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.2 2,863,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,240원 1,337.1 131,264,901
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,607원 높음 185% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 206.0 20,224,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,421원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 814.4 79,953,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 410원 비교 자료 없음 3.9 383,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,101원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 248.9 24,430,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 2,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 856,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 838원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.0 784,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,566원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.5 2,402,089
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 64원 비교 자료 없음 0.6 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,125원 87.0 8,541,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,125원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 87.0 8,541,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,322원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 5% 2,263 222,132,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,169,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,055만 25.08
  2. 2억 276만 25.09
  3. 1억 7,980만 25.10
  4. 1억 7,465만 25.11
  5. 1억 8,313만 25.12
  6. 1억 8,203만 26.01
  7. 1억 7,464만 26.02
  8. 1억 7,392만 26.03
  9. 1억 7,322만 26.04
  10. 1억 7,139만 26.05
  11. 1억 7,792만 26.06
  12. 2억 2,213만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
224,225,982원
2026년 7월
222,132,936원

세대당 ▼ -2,236원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,933만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,743원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,541,120원 부과 · 9,240,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,286만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 최저가 견적가 제출 업체 선정 신어공인회계사감사반 1,100,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.07.23 저수조 청소계약(저수조 보수공사 후 실시)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 최저가 견적서 제출업체, 입대의 의결 (주)원에스엠종합관리 600,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.22 저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적서 제출업체, 입대의 의결 정우ENG 4,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.01 승강기 수리공사계약(106동 2호기 디플렉스시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 해당 층 고층세대의 심긱한 소음과 진동의 민원제기, 입주민 안전상의 문제로 긴급공사 진행, 입대의 승인 현대엘리베이터서비스(주) 부산경남센터 7,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적가, 입주자등의 과반수 동의 메리츠화재 122,900원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적가, 입주자등의 과반수 동의 메리츠화재 13,297,100원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적가, 입주자등의 과반수 동의 메리츠화재 14,749,200원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.08 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가, 입주자등의 서면동의 (주)제이엠이엔지 3,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 승강기 주요부품 교체공사 사업자선정 입찰공고(메인로프 1기)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 견적가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 –
2026.03.20 승강기 수리공사 계약(104동2호기 메인인버터 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 안전상의 문제로 긴급공사 진행 현대엘리베이터서비스(주) 부산경남센터 7,110,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법