기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 봉황동

e편한세상 봉황역아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로2324번길 54-27

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,867원 김해시 대비 낮음 14%
  • 936세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2017.06.12 (9년차)
관리비부과면적
98,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
1,035대
CCTV
186대
승강기
16대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026919
e편한세상 봉황역아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,821원 341.5 33,528,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,275원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 326.8 32,081,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 652,458
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 114% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 454,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.5 340,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,704원 464.4 45,587,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,546원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 215.0 21,102,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,421원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 213.8 20,986,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 25.1 2,464,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 705원 비교 자료 없음 6.7 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.8 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,379원 70.4 6,906,693
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,262원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.0 1,181,594
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,117원 높음 269% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 58.3 5,725,099
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,793원 903.8 88,726,309
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,476원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 138.0 13,549,969
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,423원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 442.6 43,451,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 598원 높음 144% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.7 559,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,849원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 256.0 25,130,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.3 614,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 857원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.2 802,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,582원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.6 2,416,772
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,125원 87.0 8,541,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,125원 낮음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 87.0 8,541,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,823원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 14% 1,867 183,290,143

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,960,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,329만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,233만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,450원
월 부과액의 1년 5개월 월 8,541,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,286만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 최저가 견적가 제출 업체 선정 신어공인회계사감사반 1,100,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.07.23 저수조 청소계약(저수조 보수공사 후 실시)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 최저가 견적서 제출업체, 입대의 의결 (주)원에스엠종합관리 600,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.22 저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적서 제출업체, 입대의 의결 정우ENG 4,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.01 승강기 수리공사계약(106동 2호기 디플렉스시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 해당 층 고층세대의 심긱한 소음과 진동의 민원제기, 입주민 안전상의 문제로 긴급공사 진행, 입대의 승인 현대엘리베이터서비스(주) 부산경남센터 7,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적가, 입주자등의 과반수 동의 메리츠화재 122,900원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적가, 입주자등의 과반수 동의 메리츠화재 13,297,100원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적가, 입주자등의 과반수 동의 메리츠화재 14,749,200원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.08 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가, 입주자등의 서면동의 (주)제이엠이엔지 3,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 승강기 주요부품 교체공사 사업자선정 입찰공고(메인로프 1기)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 견적가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 –
2026.03.20 승강기 수리공사 계약(104동2호기 메인인버터 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 안전상의 문제로 긴급공사 진행 현대엘리베이터서비스(주) 부산경남센터 7,110,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법