2025년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 남동구2025년 4월 부과분
서창2지구 호반베르디움아파트
인천광역시 남동구 서창남순환로 200
세대당 평균 월 관리비
286,781원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,162원
- 남동구 세대당 중앙값
- 208,434원
남동구 160곳 중 39번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 4월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 600세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2017.07 (9년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 749대
- CCTV
- 180대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 67,265㎡
- 전용면적 합계
- 50,851㎡
- 시공사
- 호반건설산업,호반건설
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 25.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 54,534원 단지 총액 3,272만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 49,023원 단지 총액 2,941만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,649원 단지 총액 579만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 154,103원 단지 총액 9,246만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
장기수선충당금 19,472원 단지 총액 1,168만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 4개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 241,127,304원 · 세대당 401,878
- 2025년 2월 221,919,654원 · 세대당 369,866
- 2025년 3월 195,375,240원 · 세대당 325,625
- 2025년 4월 172,068,878원 · 세대당 286,781
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 4,215만원
- 월 부과액11,683,200원
- 월 사용액38,720,000원
- ㎡당 적립금5,087원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비-14%
이 단지가 맺은 계약
전체 235건- 최근 12개월 계약
- 52건
- 최근 12개월 합계
- 5억 8,714만원
-
2026.11.01 23,040,000원
지능형 홈네트워크 유지보수
(주)HDC랩스
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.09.30 1,294,000원
승강기 부품 교체(106동1호기 도어모터 교체)
현대엘리베이터 강서센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.31 1,170,000원
전기실 정류반 배터리 교체
신영전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 3,400,000원
주차관제 방문자 키오스크 설치
나이스인프라
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.20 2,130,000원
소방시설 지적사항 보수공사
서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.19 1,400,000원
난방,급탕용 자동제어기기 UPS(무정전 전원장치) 교체
대농산업전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.19 5,000,000원
지하 생활하수관 고압세정 공사
대진환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.04 29,060,000원
승강기 메인로프 교체 공사업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.03 1,750,000원
분수대 순환펌프 교체
윌로한일펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.01 1,200,000원
커뮤니티 운동시설 유지보수
휘트니스코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.01 0원
전기차충전기 설치(완속7기)
나이스차저
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.13 29,000,000원
주차관제 설치 및 주차차단기 교체공사
나이스인프라(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.10 16,168,000원
아파트종합보험계약
인카금융서비스(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.10 2,760,000원
관리비 전산업무 용역
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.10 9,360,000원
재활용품 수거 용역
하나리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.04 1,750,000원
승강기 부품(108동2호기) 카도어 모터 교체
현대엘리베이터 강서센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.04 1,055,500원
105동1호기 승강기 부품(카도어모터) 교체
현대엘리베이터(강서센터)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.23 650,000원
공청 채널9 리모듈레이터 구입
창조통신
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.12 2,550,000원
급탕배관 신축관 교체(103동3,4라인,102동2라인 6층고층부)
선진엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.11 3,837,800원
승강기 메인보드및 부품 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 2,016,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 1,500,000원
아파트너APP 방문차량 예약서비스 이용계약
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 1,560,000원
열교환기 세관 공사
(주)대영산업기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.31 950,000원
2025년(9기)외부회계감사
유승완세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.08 704,000원
소방 화재감지기 구입
한국소방공사(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.01 4,670,000원
정문 보도블럭 보수공사
대주건설산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.22 500,000원
주차관제시스템 설치공사 감리용역계약
청아람 정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.01 4,500,000원
하자진단 기술용역
기술법인 이지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.01 1,590,000원
저수조 청소 용역 계약
(주)크린존
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.01 1,000,000원
전기직무고시 대행
(주)한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2024.07.10
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 전면교체
-
2024.05.17
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 전면수리
-
2023.02.18
건물 내부
부분수선
-
2022.09.07
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
544세대 286,744원 -
26평
전용 84.9㎡
56세대 287,150원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.