기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치SK VIEW 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로51길 25

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,967원 강남구 대비 높음 13%
  • 239세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2017.06.20 (9년차)
관리비부과면적
28,926㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이건설(주)
주차
411대
CCTV
114대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026924
대치SK VIEW 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,548원 781.2 22,596,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,357원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 738.3 21,356,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,341원 높음 91% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.3 559,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 106,940
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 1.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,046원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.9 489,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,464원 846.6 24,488,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,962원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 297.1 8,594,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,807원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 477.6 13,815,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,155원 높음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 42.6 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,577원 높음 177% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.3 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,024원 206.8 5,980,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,366원 높음 134% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 143.5 4,150,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,355원 높음 86% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 44.2 1,279,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,302원 비교 자료 없음 19.0 550,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,124원 1,942.7 56,194,748
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,051원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 66.5 1,924,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,340원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 473.8 13,704,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,061원 높음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 380.6 11,008,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,389원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 226.3 6,545,938
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,340원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 564.7 16,333,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,052원 높음 535% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 17.0 490,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,075원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 149.3 4,319,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,862원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.4 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,211원 비교 자료 없음 10.0 289,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,674원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,070원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.4 733,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,996원 190.0 5,495,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,996원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 190.0 5,495,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,155원 중앙값 3,501원/㎡ 높음 13% 3,967 114,757,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,955,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,732만 25.01
  2. 1억 3,194만 25.02
  3. 1억 1,476만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,795만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 12,720원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,495,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 4억 4,165만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재해예방 기술지도 계약체결(CCTV)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결 (주)스마트전기통신안전공사 660,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.18 영상정보처리기기 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개의 유효한 입찰중 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 –
2026.07.31 102동 1호라인 누수탐지 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 정밀이엔지 3,338,000원 26.07.31 ~ 26.08.21
2026.07.24 배기휀 부속품 교체공사(지하1층 101동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 및 입주자 대표회의 의결 (주)티에스에어테크 850,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.17 옥상 벤츄레이터 공사(103동3호,105동1호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 -입주자대표회의 의결(2026.07.27) 성남 리엔지니어링 3,800,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.14 승강기 미디어보드 및 전자게시판 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 및 입주자 대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 0원 26.07.14 ~ 31.07.14
2026.07.08 장송 소나무 영양제 투여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 및 입주자 대표회의 의결 팔팔조경 2,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.17
2026.07.07 재해예방 기술지도 (옥상방수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 주식회사 바른안전기술 900,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.01 주민공동시설 용도변경 설계,감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)아키원건축사사무소 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 폐 자전거 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의 제이오컴퍼니 300,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법