기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치SK VIEW 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로51길 25

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 4,558원 강남구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 239세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2017.06.20 (9년차)
관리비부과면적
28,926㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이건설(주)
주차
411대
CCTV
114대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026924
대치SK VIEW 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,192원 811.3 23,467,858
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,542원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 739.8 21,400,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,782원 높음 286% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 39.5 1,142,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.6 132,050
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 1.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,106원 높음 110% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 25.7 742,396
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 113,489원 937.7 27,123,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,884원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 321.3 9,293,281
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,622원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 533.9 15,444,579
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,444원 높음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 53.2 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,577원 높음 177% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.3 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 48,487원 400.6 11,588,421
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 44,677원 높음 476% 강남구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 369.1 10,677,831
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,695원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.3 644,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,115원 비교 자료 없음 9.2 266,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,503원 2,078.0 60,109,272
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,110원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 50.5 1,460,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,395원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 135.5 3,918,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,830원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 287.8 8,324,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 159,634원 높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 1,319.0 38,152,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 902원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 215,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,175원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 191.5 5,538,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,977원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.3 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,060원 비교 자료 없음 17.0 492,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,168원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.2 757,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,254원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.9 777,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,940원 330.0 9,545,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,940원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 330.0 9,545,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 551,611원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 44% 4,558 131,835,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,036,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,796만 25.08
  2. 1억 2,837만 25.09
  3. 1억 691만 25.10
  4. 1억 1,645만 25.11
  5. 1억 3,285만 25.12
  6. 1억 4,565만 26.01
  7. 1억 3,325만 26.02
  8. 1억 1,911만 26.03
  9. 1억 1,260만 26.04
  10. 1억 854만 26.05
  11. 1억 1,826만 26.06
  12. 1억 3,184만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
124,569,623원
2026년 7월
131,835,052원

세대당 ▲ +30,399원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 4억 4,165만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재해예방 기술지도 계약체결(CCTV)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결 (주)스마트전기통신안전공사 660,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.18 영상정보처리기기 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개의 유효한 입찰중 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 –
2026.07.31 102동 1호라인 누수탐지 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 정밀이엔지 3,338,000원 26.07.31 ~ 26.08.21
2026.07.24 배기휀 부속품 교체공사(지하1층 101동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 및 입주자 대표회의 의결 (주)티에스에어테크 850,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.17 옥상 벤츄레이터 공사(103동3호,105동1호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 -입주자대표회의 의결(2026.07.27) 성남 리엔지니어링 3,800,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.14 승강기 미디어보드 및 전자게시판 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 및 입주자 대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 0원 26.07.14 ~ 31.07.14
2026.07.08 장송 소나무 영양제 투여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 및 입주자 대표회의 의결 팔팔조경 2,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.17
2026.07.07 재해예방 기술지도 (옥상방수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 주식회사 바른안전기술 900,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.01 주민공동시설 용도변경 설계,감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)아키원건축사사무소 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 폐 자전거 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의 제이오컴퍼니 300,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법