기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

우산동 국제미소래아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 용아로 175

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,870원 광산구 대비 낮음 5%
  • 468세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2017.06.15 (9년차)
관리비부과면적
39,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
주)국제미소래
주차
545대
CCTV
105대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026925
우산동 국제미소래아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,423원 427.5 17,045,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,834원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 408.9 16,302,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 456원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.4 213,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 45,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 281% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 354,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,344원 567.4 22,625,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,876원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 221.6 8,833,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,502원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 287.6 11,466,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.0 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,304원 높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 50.5 2,014,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 155원 비교 자료 없음 1.8 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,987원 35.1 1,398,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,136원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.3 531,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,851원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.7 866,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,558원 839.9 33,489,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,490원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 170.1 6,781,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,839원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 455.9 18,176,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 775원 높음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.1 362,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,752원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 161.4 6,436,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.5 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,271원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.9 594,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,313원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 5% 1,870 74,558,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,549,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,456만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 405만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 삼보환경개발주식회사 2,850,000원 26.03.28 ~ 27.03.27
2026.01.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 삼보환경개발주식회사 1,200,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2025.07.16 재활용의료수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 가격인하 없이 전 계약시 금액과 동일 금액으로 계약 함. 월드자원 3,369,600원 25.07.19 ~ 27.07.18
2025.07.15 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용 시장 전반적 어려움으로 최소 가격 (인하)조정으로 계약하기로 함 무등자원 11,232,000원 25.07.19 ~ 27.07.17
2025.03.28 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 삼보환경개발주식회사 2,850,000원 25.03.28 ~ 26.03.27
2025.02.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 삼보환경개발주식회사 1,036,364원 25.02.20 ~ 26.02.19
2024.10.14 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 평균94.5점으로 점검비용 1대당 1만원 인상하고 1개월 점검비 무상으로 2년간 계약 함. 현대엘리베이터(주) 39,600,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.03.18 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약, 전년대비 150,000원 이하 계약 삼보환경개발 주식회사 2,850,000원 24.03.18 ~ 25.03.17
2024.02.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 삼보환경개발 주식회사 1,000,000원 24.02.20 ~ 25.02.19
2023.07.19 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용 값 하락으로 가격인하 조정없이 작년(2022년) 금액으로 계약 하기로 함 무등자원 13,478,400원 23.07.19 ~ 25.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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