기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

우산동 국제미소래아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 용아로 175

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,838원 광산구 대비 낮음 7%
  • 468세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2017.06.15 (9년차)
관리비부과면적
39,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
주)국제미소래
주차
545대
CCTV
105대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026925
우산동 국제미소래아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,389원 403.6 16,094,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,808원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 385.1 15,354,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 361원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.2 168,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 37,280
A04 피복비 직원 근무복 382원 비교 자료 없음 4.5 178,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 710원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.3 332,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,537원 546.2 21,779,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,349원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 215.4 8,587,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,647원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 277.6 11,066,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.0 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,878원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 45.5 1,815,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 155원 비교 자료 없음 1.8 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,740원 43.9 1,750,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,384원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.2 647,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,356원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.7 1,102,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,965원 844.7 33,679,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,478원 높음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 169.9 6,775,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,318원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 461.5 18,400,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 691원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 323,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,983원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 164.1 6,544,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.5 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.6 500,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,631원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 7% 1,838 73,303,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,410,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,456만 25.01
  2. 7,330만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 405만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 삼보환경개발주식회사 2,850,000원 26.03.28 ~ 27.03.27
2026.01.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 삼보환경개발주식회사 1,200,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2025.07.16 재활용의료수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 가격인하 없이 전 계약시 금액과 동일 금액으로 계약 함. 월드자원 3,369,600원 25.07.19 ~ 27.07.18
2025.07.15 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용 시장 전반적 어려움으로 최소 가격 (인하)조정으로 계약하기로 함 무등자원 11,232,000원 25.07.19 ~ 27.07.17
2025.03.28 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 삼보환경개발주식회사 2,850,000원 25.03.28 ~ 26.03.27
2025.02.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 삼보환경개발주식회사 1,036,364원 25.02.20 ~ 26.02.19
2024.10.14 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 평균94.5점으로 점검비용 1대당 1만원 인상하고 1개월 점검비 무상으로 2년간 계약 함. 현대엘리베이터(주) 39,600,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.03.18 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약, 전년대비 150,000원 이하 계약 삼보환경개발 주식회사 2,850,000원 24.03.18 ~ 25.03.17
2024.02.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 삼보환경개발 주식회사 1,000,000원 24.02.20 ~ 25.02.19
2023.07.19 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용 값 하락으로 가격인하 조정없이 작년(2022년) 금액으로 계약 하기로 함 무등자원 13,478,400원 23.07.19 ~ 25.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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