기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

우산동 국제미소래아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 용아로 175

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,882원 광산구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 468세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2017.06.15 (9년차)
관리비부과면적
39,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
주)국제미소래
주차
545대
CCTV
105대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026925
우산동 국제미소래아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,696원 419.0 16,705,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,905원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 398.0 15,867,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 403원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.7 188,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 39,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.6 502,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,943원 574.5 22,905,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,628원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 218.6 8,717,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,611원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 288.9 11,518,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.0 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,041원 높음 106% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 59.2 2,359,080
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 155원 비교 자료 없음 1.8 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,165원 25.4 1,013,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 239원 낮음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 2.8 112,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,926원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.6 901,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,521원 863.0 34,407,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,130원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 142.4 5,676,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,856원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 491.3 19,588,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 684원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 320,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,434원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 181.2 7,223,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.3 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.8 471,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,326원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 8% 1,882 75,032,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,607,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,330만 25.02
  2. 6,824만 25.03
  3. 7,052만 25.04
  4. 6,860만 25.05
  5. 7,280만 25.06
  6. 8,279만 25.07
  7. 8,850만 25.08
  8. 9,178만 25.09
  9. 7,358만 25.10
  10. 7,122만 25.11
  11. 7,330만 25.12
  12. 7,503만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
74,558,280원
2026년 1월
75,032,380원

세대당 ▲ +1,013원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 405만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 삼보환경개발주식회사 2,850,000원 26.03.28 ~ 27.03.27
2026.01.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 삼보환경개발주식회사 1,200,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2025.07.16 재활용의료수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 가격인하 없이 전 계약시 금액과 동일 금액으로 계약 함. 월드자원 3,369,600원 25.07.19 ~ 27.07.18
2025.07.15 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용 시장 전반적 어려움으로 최소 가격 (인하)조정으로 계약하기로 함 무등자원 11,232,000원 25.07.19 ~ 27.07.17
2025.03.28 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 삼보환경개발주식회사 2,850,000원 25.03.28 ~ 26.03.27
2025.02.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 삼보환경개발주식회사 1,036,364원 25.02.20 ~ 26.02.19
2024.10.14 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 평균94.5점으로 점검비용 1대당 1만원 인상하고 1개월 점검비 무상으로 2년간 계약 함. 현대엘리베이터(주) 39,600,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.03.18 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약, 전년대비 150,000원 이하 계약 삼보환경개발 주식회사 2,850,000원 24.03.18 ~ 25.03.17
2024.02.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 삼보환경개발 주식회사 1,000,000원 24.02.20 ~ 25.02.19
2023.07.19 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용 값 하락으로 가격인하 조정없이 작년(2022년) 금액으로 계약 하기로 함 무등자원 13,478,400원 23.07.19 ~ 25.07.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법