기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

경남혁신도시LH9단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 사들로 13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,102원 진주시 대비 높음 23%
  • 630세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2017.05.24 (9년차)
관리비부과면적
51,941㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
637대
CCTV
118대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026929
경남혁신도시LH9단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,931원 520.7 27,046,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,740원 높음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 494.1 25,666,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 445원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.4 280,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 94,350
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 2.1 109,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 높음 143% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,376원 높음 198% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 16.7 866,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,911원 484.1 25,144,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,586원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 164.8 8,558,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,372원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 283.5 14,724,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,224원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.0 1,401,220
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 185원 비교 자료 없음 2.2 116,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 342,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,569원 55.4 2,878,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 979원 낮음 72% 진주시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 11.9 616,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,524원 높음 174% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 42.7 2,220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 66원 비교 자료 없음 0.8 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,146원 899.3 46,712,016
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,481원 비교 자료 없음 54.4 2,823,044
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 202원 비교 자료 없음 2.5 127,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,777원 비교 자료 없음 179.2 9,309,222
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,523원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 127.6 6,629,665
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,696원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 360.2 18,708,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -84원 비교 자료 없음 -1.0 -53,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,039원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 109.6 5,694,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.2 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 472원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 297,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 899원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 566,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,817원 높음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.0 1,144,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,750원 142.5 7,402,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,750원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 142.5 7,402,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,307원 중앙값 1,715원/㎡ 높음 23% 2,102 109,183,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,827,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,796만 25.01
  2. 1억 6,334만 25.02
  3. 1억 3,876만 25.03
  4. 1억 2,326만 25.04
  5. 1억 1,429만 25.05
  6. 1억 918만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,618만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 11,478원
월 부과액의 6년 9개월 월 7,402,500원 부과 · 7,402,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,719원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 157만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 주차관제시스템 설치 및 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 대표회의에서 최저업체 선정 아마노코리아(주)부산지사 32,440,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.31 EOC장비 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 최저업체 선정 (주)경봉 2,710,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 무인택배시스템 관리계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의에서 수의계약 선정 (주)헤드 1,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 열교환기 열판 세척공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 최저업체 선정 해강엔지니어링 1,600,000원 26.07.14 ~ 26.08.05
2026.07.14 어린이집 앞 바닥데크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 최저업체 선정 그린산업 1,250,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 바닥분수 수질검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 최저업체 선정 상록앤바이로 546,800원 26.07.10 ~ 26.08.21
2026.07.02 복합기 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의에서 최저업체 선정 대성디지털사무기 2,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.26 전단지함 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의에서 적격업체 선정 우리기획 630,000원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.06.26 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 최저업체 선정 세무회계그룸 청담 800,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.06.24 시설물(게시판) 광고 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의에서 최고견적업체 선정 성운기획 1,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.29 건물 외부 외부 – –
2022.12.26 건물 내부 – 부분수리 –
2021.08.14 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법