기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

경남혁신도시LH9단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 사들로 13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,582원 진주시 대비 높음 50%
  • 630세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2017.05.24 (9년차)
관리비부과면적
51,941㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
637대
CCTV
118대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026929
경남혁신도시LH9단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,540원 540.2 28,059,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,032원 높음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 497.7 25,850,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 506원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 319,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 109,260
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 2.9 150,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 비교 자료 없음 1.7 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,446원 높음 512% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 29.7 1,541,278
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,785원 506.8 26,324,255
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,257원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 172.9 8,981,965
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,263원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 294.3 15,285,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 비교 자료 없음 13.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,424원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.3 896,920
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 185원 비교 자료 없음 2.2 116,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 342,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,569원 55.4 2,878,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 979원 낮음 71% 진주시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 11.9 616,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,524원 높음 170% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 42.7 2,220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 66원 비교 자료 없음 0.8 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,225원 1,336.9 69,441,565
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,494원 비교 자료 없음 54.5 2,831,289
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,065원 비교 자료 없음 279.8 14,531,175
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -119원 비교 자료 없음 -1.4 -74,949
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,310원 비교 자료 없음 307.0 15,945,522
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,148원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 123.1 6,393,083
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,240원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 391.0 20,311,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -146원 비교 자료 없음 -1.8 -91,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,021원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 122.9원 대비 109.4 5,683,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.8 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 263,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 높음 74% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.5 1,011,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,810원 높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.0 1,140,385
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,750원 142.5 7,402,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,750원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 142.5 7,402,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,868원 중앙값 1,724원/㎡ 높음 50% 2,582 134,106,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,397,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,796만 25.01
  2. 1억 6,334만 25.02
  3. 1억 3,876만 25.03
  4. 1억 2,326만 25.04
  5. 1억 1,429만 25.05
  6. 1억 918만 25.06
  7. 1억 1,391만 25.07
  8. 1억 2,098만 25.08
  9. 1억 2,636만 25.09
  10. 1억 1,780만 25.10
  11. 1억 3,411만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,884만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 12,492원
월 부과액의 7년 4개월 월 7,402,500원 부과 · 307,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,147원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 157만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 주차관제시스템 설치 및 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 대표회의에서 최저업체 선정 아마노코리아(주)부산지사 32,440,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.31 EOC장비 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 최저업체 선정 (주)경봉 2,710,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 무인택배시스템 관리계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의에서 수의계약 선정 (주)헤드 1,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 열교환기 열판 세척공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 최저업체 선정 해강엔지니어링 1,600,000원 26.07.14 ~ 26.08.05
2026.07.14 어린이집 앞 바닥데크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 최저업체 선정 그린산업 1,250,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 바닥분수 수질검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 최저업체 선정 상록앤바이로 546,800원 26.07.10 ~ 26.08.21
2026.07.02 복합기 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의에서 최저업체 선정 대성디지털사무기 2,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.26 전단지함 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의에서 적격업체 선정 우리기획 630,000원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.06.26 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 최저업체 선정 세무회계그룸 청담 800,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.06.24 시설물(게시판) 광고 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의에서 최고견적업체 선정 성운기획 1,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.29 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법