기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

이지더원2차 그랜드파크 관리비 명세서

경상남도 양산시 물금로 75

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,161원 양산시 대비 높음 21%
  • 1,768세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,768세대
동수 · 최고층
16개 동 · 28층
사용승인
2017.04.26 (9년차)
관리비부과면적
183,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
2,184대
CCTV
490대
승강기
111대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 17 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026931
이지더원2차 그랜드파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,128원 320.0 58,570,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,961원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 308.7 56,506,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.0 1,104,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 147,010
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 57원 비교 자료 없음 0.6 101,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.9 711,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,623원 382.7 70,052,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,608원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 208.7 38,203,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,704원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 142.0 25,997,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 422% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 8.1 1,480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,835원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.7 3,244,710
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 68원 비교 자료 없음 0.7 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,006,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,565원 82.7 15,142,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,889원 높음 114% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 27.9 5,108,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,675원 높음 195% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 54.8 10,033,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,055원 1,275.5 233,473,252
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,776원 비교 자료 없음 -26.8 -4,908,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,737원 비교 자료 없음 84.4 15,446,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,885원 비교 자료 없음 385.2 70,516,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,182원 높음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 156.3 28,609,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,306원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 399.0 73,029,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,393원 비교 자료 없음 -13.5 -2,463,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,554원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 217.8 39,875,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.9 4,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,132원 높음 85% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.9 2,001,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,815원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.5 3,209,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,242원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.7 3,963,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,353원 100.0 18,304,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,353원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 100.0 18,304,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,724원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 21% 2,161 395,543,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,253,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,498만 25.01
  2. 5억 2,540만 25.02
  3. 4억 7,436만 25.03
  4. 3억 9,554만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,590만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,092원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,304,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 22억 7,915만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 아파트 홈페이지 및 주차어플 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 9월 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.23 셔틀버스 타이어교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 9월 입주자대표회의 의결 KTS복합물류점 1,418,182원 26.09.23 ~ 26.10.23
2026.09.23 실내체육관 조명 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 9월 입주자대표회의 의결 주우종합시스템(주) 4,650,000원 26.09.23 ~ 26.10.23
2026.08.28 26년 하반기 건축물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 8월 입주자대표회의 의결 (주)하우구조이엔지 900,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 8월 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 218,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.28 회전놀이기구 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 8월 입주자대표회의 의결 (주)제이랜드 4,900,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.06 26년 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 7월 임시 입주자대표회의 의결 다룸기계통신 1,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.06 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 7월 임시 입주자대표회의 의결 (주)에이티에스 1,700,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.06 26년 전기 직무고시 업체 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 7월 임시 입주자대표회의 의결 현대전기 1,700,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.31 셔틀버스 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 7월 임시 입주자대표회의 의결 강남현대상용서비스 2,763,500원 26.07.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 16건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.13 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2025.08.01 건물 외부 – – 장기수선충당금
2025.06.10 건물 내부 – – –
2024.11.05 건물 외부 – – –
2024.08.19 건물 내부 천장 부분수리 –
2024.07.26 건물 내부 – 부분교체 –
2024.07.24 건물 내부 천장 부분수선 –
2024.05.27 건물 내부 – 부분수선 –
2024.05.10 건물 내부 – 부분수리 –
2024.02.22 건물 내부 천장 – –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법