기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

이지더원2차 그랜드파크 관리비 명세서

경상남도 양산시 물금로 75

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,215원 양산시 대비 높음 8%
  • 1,768세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,768세대
동수 · 최고층
16개 동 · 28층
사용승인
2017.04.26 (9년차)
관리비부과면적
183,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
2,184대
CCTV
490대
승강기
111대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 17 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026931
이지더원2차 그랜드파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,850원 326.9 59,845,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,965원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 359.2원 대비 299.1 54,746,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,557원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.0 2,753,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 186,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 0.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.0 2,005,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,710원 393.2 71,976,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,680원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 209.4 38,329,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,093원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 155.4 28,452,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 높음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 810,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,842원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 17.8 3,256,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 68원 비교 자료 없음 0.7 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,006,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,283원 60.7 11,107,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 964원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.3 1,705,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,318원 높음 153% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 51.4 9,402,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,087원 1,333.7 244,138,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -7,235원 비교 자료 없음 -69.9 -12,790,696
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112원 비교 자료 없음 1.1 198,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,537원 비교 자료 없음 217.7 39,845,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,042원 높음 160% 양산시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 232.2 42,506,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,335원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 573.4원 대비 669.7 122,583,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,133원 비교 자료 없음 -10.9 -2,002,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,687원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 219.1 40,111,472
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.0 4,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 988원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.5 1,746,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.5 3,205,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,391원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.1 4,227,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 170원 비교 자료 없음 1.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,353원 100.0 18,304,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,353원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 100.0 18,304,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,283원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 8% 2,215 405,373,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,260,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,498만 25.01
  2. 5억 2,540만 25.02
  3. 4억 7,436만 25.03
  4. 3억 9,554만 25.04
  5. 3억 7,501만 25.05
  6. 3억 8,883만 25.06
  7. 4억 6,041만 25.07
  8. 4억 7,872만 25.08
  9. 4억 537만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,759만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,483원
월 부과액의 2년 11개월 월 18,304,850원 부과 · 627,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,676원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 22억 7,915만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 아파트 홈페이지 및 주차어플 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 9월 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.23 셔틀버스 타이어교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 9월 입주자대표회의 의결 KTS복합물류점 1,418,182원 26.09.23 ~ 26.10.23
2026.09.23 실내체육관 조명 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 9월 입주자대표회의 의결 주우종합시스템(주) 4,650,000원 26.09.23 ~ 26.10.23
2026.08.28 26년 하반기 건축물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 8월 입주자대표회의 의결 (주)하우구조이엔지 900,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 8월 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 218,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.28 회전놀이기구 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 8월 입주자대표회의 의결 (주)제이랜드 4,900,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.06 26년 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 7월 임시 입주자대표회의 의결 다룸기계통신 1,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.06 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 7월 임시 입주자대표회의 의결 (주)에이티에스 1,700,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.06 26년 전기 직무고시 업체 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 7월 임시 입주자대표회의 의결 현대전기 1,700,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.31 셔틀버스 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 7월 임시 입주자대표회의 의결 강남현대상용서비스 2,763,500원 26.07.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.13 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2025.08.01 건물 외부 – – 장기수선충당금
2024.11.05 건물 외부 – – –
2023.10.15 건물 외부 외부 전면수리 –
2023.08.22 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2022.09.29 건물 외부 외부 부분수선 –
2022.02.28 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법