기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

이지더원2차 그랜드파크 관리비 명세서

경상남도 양산시 물금로 75

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,245원 양산시 대비 높음 67%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,768세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,768세대
동수 · 최고층
16개 동 · 28층
사용승인
2017.04.26 (9년차)
관리비부과면적
183,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
2,184대
CCTV
490대
승강기
111대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 17 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026931
이지더원2차 그랜드파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,648원 315.3 57,720,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,075원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 300.1 54,940,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.7 1,038,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 174,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 1,420,672
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,761원 442.0 80,906,052
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,137원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 233.1 42,674,272
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,872원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 172.6 31,597,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,115원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 30.1 5,506,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 68원 비교 자료 없음 0.7 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,006,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,839원 75.7 13,858,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,687원 높음 102% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 26.0 4,751,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,151원 높음 149% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 49.8 9,107,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,340원 2,311.7 423,153,552
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -20,487원 비교 자료 없음 -197.9 -36,221,088
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,517원 비교 자료 없음 941.9 172,409,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,418원 비교 자료 없음 583.5 106,818,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,607원 높음 119% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 208.7 38,201,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,929원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 501.6 91,810,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,799원 비교 자료 없음 -17.4 -3,180,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,342원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 225.5 41,268,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.0 4,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.5 1,736,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.0 1,643,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.1 3,857,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 339원 비교 자료 없음 3.3 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,353원 100.0 18,304,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,353원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 100.0 18,304,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,941원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 67% 3,245 593,944,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,779,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,540만 25.02
  2. 4억 7,436만 25.03
  3. 3억 9,554만 25.04
  4. 3억 7,501만 25.05
  5. 3억 8,883만 25.06
  6. 4억 6,041만 25.07
  7. 4억 7,872만 25.08
  8. 4억 537만 25.09
  9. 3억 7,286만 25.10
  10. 4억 2,810만 25.11
  11. 5억 2,579만 25.12
  12. 5억 9,394만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
564,983,548원
2026년 1월
593,944,308원

세대당 ▲ +16,380원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,775만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,921원
월 부과액의 3년 3개월 월 18,304,850원 부과 · 110,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 22억 7,915만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 아파트 홈페이지 및 주차어플 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 9월 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.23 셔틀버스 타이어교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 9월 입주자대표회의 의결 KTS복합물류점 1,418,182원 26.09.23 ~ 26.10.23
2026.09.23 실내체육관 조명 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 9월 입주자대표회의 의결 주우종합시스템(주) 4,650,000원 26.09.23 ~ 26.10.23
2026.08.28 26년 하반기 건축물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 8월 입주자대표회의 의결 (주)하우구조이엔지 900,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 8월 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 218,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.28 회전놀이기구 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 8월 입주자대표회의 의결 (주)제이랜드 4,900,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.06 26년 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 7월 임시 입주자대표회의 의결 다룸기계통신 1,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.06 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 7월 임시 입주자대표회의 의결 (주)에이티에스 1,700,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.06 26년 전기 직무고시 업체 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 7월 임시 입주자대표회의 의결 현대전기 1,700,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.31 셔틀버스 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 7월 임시 입주자대표회의 의결 강남현대상용서비스 2,763,500원 26.07.31 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법