기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

브라운스톤 범어 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 354

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,483원 수성구 대비 높음 26%
  • 180세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 36층
사용승인
2017.06.30 (9년차)
관리비부과면적
20,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
236대
CCTV
93대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026932
브라운스톤 범어 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,614원 649.1 13,610,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,415원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 621.6 13,034,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.7 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,472원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.2 444,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,997원 660.9 13,859,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,872원 높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 282.2 5,917,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,878원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 290.8 6,098,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,333원 높음 119% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 63.0 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 967원 비교 자료 없음 8.3 174,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 125,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,645원 65.6 1,376,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,910원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.4 343,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,888원 높음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 33.4 699,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,847원 비교 자료 없음 15.9 332,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,965원 986.9 20,693,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,460원 높음 146% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 244.3 5,122,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,439원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 475.9 9,979,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 883원 높음 102% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.6 158,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,011원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 180.4 3,782,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.8 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.5 94,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,167원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.6 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,454원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 29.6 621,692
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 719원 비교 자료 없음 6.2 129,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,980원 120.0 2,516,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,980원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 120.0 2,516,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,201원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 26% 2,483 52,056,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,763,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,835만 25.01
  2. 5,523만 25.02
  3. 5,206만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,346만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,549원
월 부과액의 1년 9개월 월 2,516,400원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.18 중층부 부스터펌프 판넬교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 [별표2] 제6호 및 제10호 윌로펌프테크 4,700,000원 24.10.13 ~ 24.10.14
2024.08.30 재활용품(헌옥,파지,고철,공병)수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 [별표2] 제6호 열린자원 2,400,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.08.25 전기안전관리법 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196(별표2)제6호 동우씨엠(주) 520,000원 24.08.25 ~ 25.08.24
2024.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024-196(별표2)제6호 미성회계법인 1,100,000원 24.08.01 ~ 24.09.30
2024.07.15 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024-196(별표2)제9호 대한방역공사 2,700,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.15 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제 2024-196(별표2)제9호 대한방역공사 900,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.06 관리사무소 정수기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)현대렌탈케어 16,900원 24.07.06 ~ 30.07.05
2024.07.03 아파트 보험(주택화재, 영업배상, 어린이시설영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196(별표2) 메리츠화재 7,357,100원 24.07.05 ~ 25.07.05
2024.06.26 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196(별표2)제6호 주식회사 가온이엔지 1,700,000원 24.06.26 ~ 25.06.25
2024.05.17 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 따른 수의계약 체결 (주)경진씨앤이 1,080,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법