기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

브라운스톤 범어 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 354

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,487원 수성구 대비 높음 25%
  • 180세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 36층
사용승인
2017.06.30 (9년차)
관리비부과면적
20,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
236대
CCTV
93대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026932
브라운스톤 범어 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,262원 646.1 13,547,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,195원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 619.7 12,995,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.7 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 29,770
A04 피복비 직원 근무복 833원 비교 자료 없음 7.2 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 111% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.4 238,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,876원 659.9 13,837,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,872원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 282.2 5,917,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,758원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 289.8 6,076,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,333원 높음 120% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 63.0 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 967원 비교 자료 없음 8.3 174,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 125,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,655원 48.5 1,017,896
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,528원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.1 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,781원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.9 500,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,347원 비교 자료 없음 11.6 242,396
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,920원 1,012.2 21,225,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,453원 높음 169% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 244.2 5,121,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,646원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 503.4 10,556,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 592원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.1 106,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,488원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 184.5 3,867,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.7 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 113,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,167원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.6 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,653원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.4 657,612
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,980원 120.0 2,516,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,980원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 120.0 2,516,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,693원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 25% 2,487 52,144,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 491,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,835만 25.01
  2. 5,523만 25.02
  3. 5,206만 25.03
  4. 5,180만 25.04
  5. 5,120만 25.05
  6. 5,132만 25.06
  7. 5,841만 25.07
  8. 6,301만 25.08
  9. 6,830만 25.09
  10. 5,528만 25.10
  11. 5,214만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,546만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,122원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,516,400원 부과 · 2,024,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.18 중층부 부스터펌프 판넬교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 [별표2] 제6호 및 제10호 윌로펌프테크 4,700,000원 24.10.13 ~ 24.10.14
2024.08.30 재활용품(헌옥,파지,고철,공병)수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 [별표2] 제6호 열린자원 2,400,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.08.25 전기안전관리법 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196(별표2)제6호 동우씨엠(주) 520,000원 24.08.25 ~ 25.08.24
2024.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024-196(별표2)제6호 미성회계법인 1,100,000원 24.08.01 ~ 24.09.30
2024.07.15 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024-196(별표2)제9호 대한방역공사 2,700,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.15 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제 2024-196(별표2)제9호 대한방역공사 900,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.06 관리사무소 정수기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)현대렌탈케어 16,900원 24.07.06 ~ 30.07.05
2024.07.03 아파트 보험(주택화재, 영업배상, 어린이시설영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196(별표2) 메리츠화재 7,357,100원 24.07.05 ~ 25.07.05
2024.06.26 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196(별표2)제6호 주식회사 가온이엔지 1,700,000원 24.06.26 ~ 25.06.25
2024.05.17 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 따른 수의계약 체결 (주)경진씨앤이 1,080,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법