기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

브라운스톤 범어 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 354

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,543원 수성구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 180세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 36층
사용승인
2017.06.30 (9년차)
관리비부과면적
20,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
236대
CCTV
93대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026932
브라운스톤 범어 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,654원 615.1 12,897,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,907원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 591.5 12,403,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 155,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 76,040
A04 피복비 직원 근무복 504원 비교 자료 없음 4.3 90,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.2 172,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,301원 680.7 14,274,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,844원 높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 290.5 6,092,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,443원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 304.2 6,379,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,333원 높음 119% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 63.0 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 733원 비교 자료 없음 6.3 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 125,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,777원 126.8 2,659,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,029원 높음 395% 수성구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 77.5 1,625,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,526원 높음 111% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 38.9 814,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,222원 비교 자료 없음 10.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,481원 999.9 20,966,605
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,498원 높음 139% 수성구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 227.5 4,769,553
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,557원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 502.7 10,540,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -107원 비교 자료 없음 -0.9 -19,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,805원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 195.8 4,104,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.9 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 106,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,167원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.6 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,653원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 31.4 657,612
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,980원 120.0 2,516,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,980원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 120.0 2,516,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,193원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 28% 2,543 53,314,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,048,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,180만 25.04
  2. 5,120만 25.05
  3. 5,132만 25.06
  4. 5,841만 25.07
  5. 6,301만 25.08
  6. 6,830만 25.09
  7. 5,528만 25.10
  8. 5,214만 25.11
  9. 5,461만 25.12
  10. 5,517만 26.01
  11. 5,825만 26.02
  12. 5,331만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
52,056,252원
2026년 3월
53,314,774원

세대당 ▲ +6,991원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,381만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,520원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,516,400원 부과 · 3,323,016원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.18 중층부 부스터펌프 판넬교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 [별표2] 제6호 및 제10호 윌로펌프테크 4,700,000원 24.10.13 ~ 24.10.14
2024.08.30 재활용품(헌옥,파지,고철,공병)수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 [별표2] 제6호 열린자원 2,400,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.08.25 전기안전관리법 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196(별표2)제6호 동우씨엠(주) 520,000원 24.08.25 ~ 25.08.24
2024.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024-196(별표2)제6호 미성회계법인 1,100,000원 24.08.01 ~ 24.09.30
2024.07.15 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024-196(별표2)제9호 대한방역공사 2,700,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.15 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제 2024-196(별표2)제9호 대한방역공사 900,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.06 관리사무소 정수기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)현대렌탈케어 16,900원 24.07.06 ~ 30.07.05
2024.07.03 아파트 보험(주택화재, 영업배상, 어린이시설영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196(별표2) 메리츠화재 7,357,100원 24.07.05 ~ 25.07.05
2024.06.26 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196(별표2)제6호 주식회사 가온이엔지 1,700,000원 24.06.26 ~ 25.06.25
2024.05.17 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 따른 수의계약 체결 (주)경진씨앤이 1,080,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법