기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산4차동원로얄듀크비스타 관리비 명세서

경상남도 양산시 백호로 155

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,856원 양산시 대비 높음 54%
  • 521세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
521세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2017.06.15 (9년차)
관리비부과면적
58,114㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
613대
CCTV
149대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026935
양산4차동원로얄듀크비스타 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,718원 454.7 26,424,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,957원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 429.9 24,985,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.2 591,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 160,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 505원 높음 229% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.5 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 423,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,942원 358.1 20,809,541
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,166원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 189.8 11,027,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,889원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 151.4 8,799,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,150원 낮음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 10.3 598,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 383,551
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,597원 50.2 2,916,204
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,392원 높음 189% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 39.4 2,288,064
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,206원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.8 628,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,691원 1,835.1 106,643,989
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,197원 비교 자료 없음 55.6 3,228,416
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,787원 비교 자료 없음 733.2 42,611,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,300원 비교 자료 없음 -253.7 -14,744,276
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,544원 비교 자료 없음 489.0 28,417,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,320원 높음 107% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 182.2 10,586,769
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,250원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 378.8 22,011,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,127원 비교 자료 없음 19.1 1,107,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,462원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 165.5 9,618,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.0 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 916원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 476,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.1 817,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,483원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.3 1,293,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,600원 157.8 9,169,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,600원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 157.8 9,169,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,548원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 54% 2,856 165,963,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,259,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,350만 25.01
  2. 1억 6,596만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,107만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,999원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,169,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 7,219만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 풍원기공 1,300,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.08.31 지하주차장 에폭시공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최적가낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,000,000원 –
2026.08.12 1동 승강기 2호기 vcon보드 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 제일승강기 746,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 고려그린산업 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 고려그린산업 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 열교환기 세관 청소 및 가스켓교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 청송산업사 1,600,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.14 4동, 6동 vcon보드 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 제일승강기 1,492,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.14 1동 승강기 1호기 비상통화장치 보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 제일승강기 970,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.14 암롤박스 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 금성ENG 2,100,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.15 SVP A구역 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 케이펌프 1,670,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법