기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별사랑마을2-5단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내5로 189-50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,708원 남양주시 대비 높음 16%
  • 626세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2017.07.02 (9년차)
관리비부과면적
42,463㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
566대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온자산관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026936
별사랑마을2-5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,563원 612.7 26,018,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,597원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 598.5 25,413,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 418,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 135,070
A04 피복비 직원 근무복 28원 비교 자료 없음 0.4 17,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 30,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6원 낮음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 0.1 4,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,007원 501.3 21,288,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,843원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 174.6 7,413,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,763원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 306.1 12,997,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 283,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 949원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 14.0 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,137원 16.8 711,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 56원 낮음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 0.8 35,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,080원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.9 676,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,001원 1,577.4 66,982,627
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -8,959원 비교 자료 없음 -132.1 -5,608,311
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,530원 비교 자료 없음 671.2 28,501,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,908원 비교 자료 없음 455.7 19,348,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,490원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 95.7 4,062,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,720원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 305.5 12,970,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 비교 자료 없음 0.1 5,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,555원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 155.6 6,607,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,486원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.9 930,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 264원 낮음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 3.9 165,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,708원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 16% 2,708 115,001,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,046,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,500만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.26 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 189,179,300원 –
2025.09.26 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 330,300,090원 –
2025.09.01 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제7조에 근거 경쟁입찰 낙찰 6,360,000원 –
2025.08.18 재활용품수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심의 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 15,024,000원 –
2024.10.28 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,713,600원 –
2024.10.16 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 158,022,720원 –
2024.09.13 승강기유지관리업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심의 결과 최고득점 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 12,960,000원 –
2023.10.23 경비용역업체 선정 입찰 수정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 배점표에 의거 경쟁입찰 낙찰 141,900,000원 –
2023.08.31 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,240,000원 –
2023.08.18 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가 배점표에 의거 경쟁입찰 낙찰 5,258,400원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법