기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초푸르지오써밋 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서운로 201

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,901원 서초구 대비 높음 7%
  • 907세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
907세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2017.06.22 (9년차)
관리비부과면적
105,109㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,284대
CCTV
428대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026941
서초푸르지오써밋 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,384원 503.8 52,954,351
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,138원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 458.5 48,195,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 1,031,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,650원 높음 305% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 14.2 1,496,980
A04 피복비 직원 근무복 459원 비교 자료 없음 4.0 416,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 348% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 252,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.9 1,561,527
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,375원 788.5 82,877,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,351원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 305.0 32,063,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,793원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 395.2 41,534,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,997원 높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 43.1 4,532,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,819원 비교 자료 없음 15.7 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,024원 높음 226% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 26.1 2,742,638
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,703원 170.0 17,870,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 175원 낮음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 1.5 158,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,528원 높음 488% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 168.5 17,712,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,564원 2,248.4 236,331,415
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,969원 비교 자료 없음 111.9 11,762,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,751원 비교 자료 없음 800.4 84,125,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,140원 비교 자료 없음 311.9 32,779,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,968원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 224.1 23,552,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,791원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 550.5 57,858,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,993원 높음 249% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 17.2 1,807,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,978원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 146.5 15,398,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.4 1,930,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 923원 높음 118% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.0 836,962
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 865,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.8 1,138,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,101원 높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 35.4 3,719,501
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 614원 비교 자료 없음 5.3 557,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,050원 190.3 19,999,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,050원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.3 19,999,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 452,076원 중앙값 3,656원/㎡ 높음 7% 3,901 410,033,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,835,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,696만 25.01
  2. 4억 1,003만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,605만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,100원
월 부과액의 2년 3개월 월 19,999,700원 부과 · 2,553,290원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 16억 9,211만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 열 교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따른 수의계약 진행(2026년 5월 정기 대표회의 의결) (주)혜성플러스 2,458,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 계약 삼성화재 123,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.15 자산 양수도에 대한 동의 및 운영변경 계약(엘지유플러스볼트업 승계)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 결과에 따른 수의계약 (주)엘지유플러스볼트업 0원 25.05.07 ~ 30.05.06
2026.06.15 아파트 종합보험(주택화재, 영업배상, 승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재 27,388,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.05 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 413,153,280원 –
2026.06.02 소방시설 등 자체점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 임시 입주자대표회의 의결 주식회사 성안방재 4,600,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.28 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 정기 입주자대표회의 의결 주식회사 장기수선기술원 980,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 승강기 부품교체 공동수급수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(2026년 5월 정기 입주자대표회의 의결) 티케이엘리베이터코리아(주) 강남2지사 23,500,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.21 조경유지관리 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 132,670,000원 –
2026.05.18 바이비 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 4월 임시 입주자대표회의 의결(기존사업자 수의계약) 주식회사 에이치티비욘드 8,280,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법